2021出臺新規(guī)后，樓市真的要“斷水?dāng)嗉Z”了。
住建部聯(lián)合央行制定“三道紅線”降負(fù)債標(biāo)準(zhǔn)，并與2021年1月1日起正式實施，即房地產(chǎn)企業(yè)在規(guī)定期限內(nèi)達(dá)到三道紅線的負(fù)債標(biāo)準(zhǔn)，如果達(dá)不到，無論是融資貸款，還是負(fù)債回款等都將受到影響，直至負(fù)債達(dá)標(biāo)。
與此同時，央行于今年年初出臺住房貸款上限，即分別對房地產(chǎn)企業(yè)融資貸款與個人住房貸款分別設(shè)置上限比例，設(shè)置上限分別為40%與32.5%。
國家從這兩方面著手調(diào)控?zé)o異于撼動了樓市的基礎(chǔ)。在不斷防止外來資金涌入樓市的同時，同時抑制房價過快增長。在失去金融與政策的雙重調(diào)控之后，房價將逐漸回歸理想，向健康平穩(wěn)過渡。
房企們在失去利好后并不好過，為盡快緩解資金壓力，達(dá)到降負(fù)債要求，多數(shù)房企不得不選擇降價促銷，通過以價換量的方式盤活資金鏈。
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