2021年9月26日  星期日

農(nóng)歷辛丑年八月二十

今日看點(diǎn)

☆西安：租賃房源信息須經(jīng)核驗(yàn)備案

☆富力地產(chǎn)回購(gòu)2500萬(wàn)美元2022年及2023年到期優(yōu)先票據(jù)

☆金科地產(chǎn)發(fā)行10億元超短期融資券 票面利率6.8%

☆中海12.6億元競(jìng)得蘇州常熟一宗住宅用地

☆龍湖聯(lián)合越秀地產(chǎn)8.49億元競(jìng)得中山小欖60畝住宅用地

☆龍湖智慧服務(wù)退出名流幸福物業(yè)100%股權(quán) 美好生活投資接盤

【政策·市場(chǎng)】

西安：近日，西安市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布《關(guān)于推進(jìn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)租賃房源核驗(yàn)及租賃合同網(wǎng)簽備案工作的通知》。《通知》明確，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)受托發(fā)布住房租賃房源信息的，須通過(guò)“西安市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)開(kāi)戶和二手房交易管理系統(tǒng)”進(jìn)行房屋權(quán)屬核驗(yàn)及備案獲取房源核驗(yàn)碼。未經(jīng)交易系統(tǒng)房屋權(quán)屬核驗(yàn)及備案獲取房源核驗(yàn)碼的房源，各網(wǎng)絡(luò)信息平臺(tái)不得發(fā)布。

【企業(yè)】

【1】富力地產(chǎn)：9月24日，廣州富力地產(chǎn)股份有限公司回購(gòu)2500萬(wàn)美元2022年及2023年到期的優(yōu)先票據(jù)（該等票據(jù)），該等票據(jù)于回購(gòu)后將予注銷。于注銷完成后，2023年票據(jù)及2022年票據(jù)尚未償還的本金額分別為5.87億美元及2.88億美元。

【2】金科地產(chǎn)：近日，金科地產(chǎn)集團(tuán)股份有限公司成功發(fā)行2021年度第三期超短期融資券，本期債券實(shí)際發(fā)行金額10億元，票面利率6.8%，發(fā)行期限270天。債券簡(jiǎn)稱“21金科地產(chǎn)SCP003”，債券代碼012103505.IB。興業(yè)銀行股份有限公司擔(dān)任主承銷商、簿記管理人和存續(xù)期管理機(jī)構(gòu)。

【土地】

【1】中海：9月24日，中海企業(yè)發(fā)展集團(tuán)有限公司以12.6億元競(jìng)得蘇州常熟一宗住宅用地，樓面價(jià)14493元/平方米。地塊編號(hào)2021A-019，地塊名稱文化片區(qū)寶山路以東、冬青路以南，出讓面積為4.83萬(wàn)平方米，建筑面積為8.69萬(wàn)平方米，土地用途為住宅用地，容積率為1.6-1.8，建筑密度≤25%，綠化率≥35%。本地塊按規(guī)劃要求配建的社區(qū)用房和居家養(yǎng)老服務(wù)用房，建成后應(yīng)無(wú)償移交常熟市人民政府指定單位，其房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)歸接收單位所有。

【2】龍湖、越秀地產(chǎn)：9月24日，龍湖地產(chǎn)聯(lián)合越秀地產(chǎn)以8.49億元競(jìng)得中山小欖鎮(zhèn)60畝住宅地，樓面地價(jià)7084元/㎡。小欖地塊土地總面積3.99萬(wàn)平方米，位于中山市小欖鎮(zhèn)菊城大道西，現(xiàn)狀為已平整，用途為城鎮(zhèn)住宅用地，出讓年限為70年。1.0＜容積率≤3.0，3.99萬(wàn)㎡＜計(jì)容建筑面積≤11.98萬(wàn)㎡，綠地率≥35%，建筑密度≤22%，建筑限高≤80米。該地要求配套建面≥200㎡不獨(dú)立占地的文化室、≥150㎡的衛(wèi)生站、物業(yè)服務(wù)房。

【物業(yè)】

【1】龍湖智慧服務(wù)：9月24日，龍湖怡悅物業(yè)服務(wù)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“龍湖怡悅物業(yè)”）退出惠州名流幸福物業(yè)服務(wù)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“名流幸福物業(yè)”）100%股權(quán)，美好生活投資有限公司（以下簡(jiǎn)稱“美好生活投資”）接盤。名流幸福物業(yè)成立于2011年7月18日，經(jīng)營(yíng)范圍含物業(yè)管理服務(wù)、小區(qū)機(jī)動(dòng)車停車服務(wù)、房屋租賃服務(wù)等。龍湖怡悅物業(yè)成立于2010年6月，經(jīng)營(yíng)范圍含機(jī)動(dòng)車停車服務(wù)、房屋租賃、小區(qū)配套設(shè)施維護(hù)服務(wù)等。目前，該公司對(duì)外有5家投資企業(yè)。美好生活投資成立于2013年9月，經(jīng)營(yíng)范圍含對(duì)商業(yè)、房地產(chǎn)行業(yè)、實(shí)業(yè)、投資咨詢等。

【2】濱江物業(yè)：9月24日，杭州濱江物業(yè)管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱“濱江物業(yè)”）新增對(duì)外投資1家企業(yè)，名稱為杭州濱聞物業(yè)管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱“濱聞物業(yè)”）。濱聞物業(yè)成立于2021年9月18日，經(jīng)營(yíng)范圍含物業(yè)管理、家政服務(wù)、禮儀服務(wù)等。目前，該公司由濱江物業(yè)持股100%。濱江物業(yè)成立于1995年4月，經(jīng)營(yíng)范圍含高危險(xiǎn)性體育運(yùn)動(dòng)（游泳）；建設(shè)工程施工等。目前，該公司由濱江服務(wù)集團(tuán)（香港）有限公司100%持股。

來(lái)源：中指研究院