2021年9月23日  星期四

農歷辛丑年八月十七

今日看點：

☆云南：八部門整治樓市秩序 重點整治挪用監管資金、惡意炒作等

☆青島城投擬發行34億元公司債券

☆上海靜安置業擬發行12億元公司債券

☆遠洋集團6.38億元摘得大連市2宗地塊

☆北京掛牌7宗商業用地 總起價128.5億元

☆碧桂園服務擬以不超過100億元收購富力物業

【政策·市場】

云南：近日云南省住建廳聯合省發展改革委、省自然資源廳等發布《關于印發云南省持續整治規范房地產市場秩序工作方案的通知》（簡稱《通知》）。此次《通知》整治的重點內容主要涵蓋房地產開發、房屋買賣、住房租賃、物業服務四大方面，主要包括發布虛假房地產廣告、惡意炒作擾亂市場秩序、未按規定執行預售資金監管、捂盤惜售、違規套取經營貸等32項違法違規行為。

【企業】

【1】青島城投：9月22日，青島城投擬發行34億元公司債券。本期債券分兩個品種，品種一為9年期固定利率債券，附第3年末、第6年末發行人調整票面利率選擇權和投資者回售選擇權；品種二為8年期固定利率債券，附第5年末發行人調整票面利率選擇權和投資者回售選擇權。本期債券募集資金擬全部用于償還有息債務。

【2】上海靜安置業：9月22日，上海靜安置業擬發行12億元公司債券。本次發行的公司債券期限為5年期，附第3年末發行人調整票面利率選擇權和債券持有人回售選擇權，本期債券票面利率采用固定利率。票面利率由發行人和簿記管理人根據利率詢價確定利率區間后，通過簿記建檔方式確定。本期債券募集資金扣除發行費用后，用于償還公司有息負債。

【土地】

【1】遠洋集團：近日，遠洋集團以6.38億元成功競得大連市旅順口區大旅（2021）—6、7號地塊，總占地面積19.53萬平方米，計容建筑面積20.77萬平方米。新獲取地塊位于大連市旅順口區大學城板塊，距離輕軌12號線1.9公里，周邊路網密布，交通條件良好；鄰近多所高等學府，教育氛圍濃厚。地塊依山近海，北側擁有大連獅虎園及濕地公園，環境優越，是天然的生態宜居之地。[詳情] 

【2】北京：近日，北京市規自委掛牌7宗商業用地，總起拍價128.47億元，總規劃建設用地面積32萬平方米。這七宗地分別位于石景山首鋼、北京副中心、海淀西北旺預計東二環廣渠門，主要包括海淀區西北旺鎮永豐產業基地3宗地塊、城市副中心1宗地塊、通州區張家灣車輛段1宗地塊、石景山區首鋼園區東南區1宗綜合性商業金融服務業用地，以及廣渠門外大街馬圈地塊等。本次出讓的這7宗地的競買報價期限為10月12日至10月26日。

【物業】

【1】碧桂園服務：9月20日，碧桂園服務（06098.HK）公布旗下碧桂園物業香港與富力物業簽訂股權轉讓協議，以不超過100億元的代價收購富良環球，間接收購富良環球所持的各目標公司100％股權。截至2021年6月30日，富良環球未經審核之綜合凈資產價值約為4.28億元。截至2020年12月31日，富力物業管理的552個項目位于中國26個省、自治區、直轄市的102個城市，總在管建筑面積為69.4百萬平方米。其中，住宅物業的在管建筑面積為58.1百萬平方米，商業物業的在管建筑面積為11.2百萬平方米。富力物業承諾，富良環球2021年經審計扣非歸母凈利潤不低于5億元，截至2021年12月31日在管面積不低于0.86億平方米，總合約面積不低于1.27億平方米。

【2】北京：北京市住建委9月20日發布《關于進一步加強物業管理區域電動自行車充電管理的緊急通知》市住建委在緊急通知中對物業企業提出了三點要求。首先，要求各物業服務人要切實加強物業管理區域內電動自行車違規充電安全巡查，立即組織開展物業管理區域內公共區域電動自行車違規充電檢查，對于發現電動自行車在建筑物內的共用樓道、樓梯間、安全出口等公共區域違規充電的，要及時勸阻、制止；當事人拒不整改的，立即上報消防救援部門，并做好相應記錄；遇有緊急情況的及時處置。其次，要求各物業服務人要配合消防管理部門、屬地街道鄉鎮，進一步加強電動自行車違規充電危害的宣傳警示，發動居民群眾自覺查改身邊火災安全隱患，支持居民群眾自覺抵制電動自行車在共用樓道、樓梯間、安全出口等公共區域違規充電，積極舉報違規行為。第三，要求各物業服務人要進一步完善物業管理區域內尤其是建筑物內公共部位、電梯等視頻監控系統，通過技術手段提升管理水平。

來源：中指研究院