可以看出，房價下跌有利于剛需買房，有利于其他實際經濟發展，但是對于已經買過房子的人和投資客，隨著房價下跌，也給他們帶來諸多問題。當然，目前房價下跌的幅度還有限，這是因為樓市調控政策并不允許房價出現大漲或者大跌的行情，要保持樓市的穩定，讓房價在穩定中根據真實的供需關系上漲或者下跌。所以，對于很多房價嚴重偏高的城市，目前房價就算出現了回調，回調幅度也會非常有限。因此，目前房價下跌并不是什么大問題，對人們影響并不大，但是目前樓市已經面臨了3個更嚴重的問題，比房價下跌還要嚴重？并且在未來10年，這3個問題的影響將越來越大，人們應該重視起來。

目前房價這樣的走勢非常有利于剛需購房者，因為開發商的降價促銷，確確實實可以在很大程度上降低人們的購房成本，減少以后的房貸壓力。另外，房價回調，也有利于城市的發展和其他實體經濟的發展。目前房價位居很高的位置，如果要支撐房價繼續大漲，需要大量資金流入房地產行業。而目前房價回調，不僅可以降低剛需的購房門檻，吸引更多年輕人留在城市，為城市發展建設做貢獻，同時流入房地產行業的資金大幅減少，對其他實體行業也是很大的利好消息。但是房價回調，對于很多持有多套房子的投資客來說卻不是什么好消息。投資客投資房產就是期望房價上漲給他們帶來財富，而目前大部分城市的房價走勢非常穩定，并且已經有不少城市的房價出現了回調跡象，這會直接導致炒房客面臨虧損。另外，對于已經買了房子的家庭，房子作為一個家庭最重要的財富，房價的下跌，就意味著家庭財富的縮水。

最近一段時間以來，樓市中到處都是房價下跌和開發商資金鏈緊張的消息，這也預示著樓市環境已經徹底發生了逆轉。目前，受樓市調控政策的影響，房企們融資受到影響，回籠資金速度降低，導致很多房企的資金鏈都開始緊張起來。作為高負債高周轉的企業，一旦資金回籠出現問題，接踵而至的到期債務就會一步一步壓垮一個房企。因此，為了加快回籠資金的速度，很多房企都選擇以價換量，通過降價促銷吸引大量購房者買房。從今年3月份樓市調控政策再度收緊之后，全國各地大部分城市的房價都出現了不同程度回調，房價已經出現了下跌的趨勢