8月全國土地成交量環(huán)比持續(xù)下降，一線城市土地樓面價環(huán)比上漲；一線城市土地成交面積小，僅少量商辦用地成交，上海兩塊商辦地塊以溢價率45%以上成交，且區(qū)域位置較好樓面價較高，帶動一線城市樓面價環(huán)比增長明顯；二線城市僅無錫完成集中土拍，本月樓面均價同比大幅下跌；三四五線城市成交建筑面積下降較一二線城市緩慢，成交樓面價波動較小，同比小幅增長。

▲成交地塊：指成交時間在當(dāng)月的地塊

數(shù)據(jù)說明：本報告為6月份數(shù)據(jù)，采用2021年6月12日系統(tǒng)更新數(shù)據(jù)（下同）。①住宅：包含純住宅及含有住宅的綜合性用地；②商業(yè)辦公：包含商業(yè)、商服、旅游業(yè)、金融保險用地；③工業(yè)：包含工業(yè)和倉儲；④公建及市政（本報告未提及）：包含文化、體育、娛樂、機關(guān)、科研、教育、醫(yī)療、設(shè)計用地、市政公用設(shè)施、綠化用地

全國各類土地市場市場情況

全國土地總體供應(yīng)情況—月度

全國土地供應(yīng)情況同上月比成上升趨勢。8月全國土地供應(yīng)建筑面積45427.7萬平米，環(huán)比小幅上漲14.7%，同比減少4.3%。

8月土地市場成交規(guī)模環(huán)比持續(xù)降低。本月土地市場整體成交規(guī)模為27398萬平米，較上月下降6.7%；成交均價持續(xù)下跌，本月土地成交樓面價為1197元/平米，環(huán)比下跌8.6%。

8月三四五線城市宅地供應(yīng)規(guī)模小幅上漲，市場整體交易活躍度呈下降趨勢，價格小幅回落。三四五線城市宅地供應(yīng)建筑面積13665.13萬平米，環(huán)比上漲18.5%，同比下跌23.8%，成交建筑面積為8443.01萬平米 ，環(huán)比下降11.9%，同比下跌28.3%，樓面價因區(qū)域性影響回落至2626元/平米。

8月一線城市商辦用地供應(yīng)規(guī)模下降，成交規(guī)模明顯增長；本月供應(yīng)量為47.18萬平米，成交大幅上升至126.06萬平米，環(huán)比上升頗為明顯，樓面均價受區(qū)域性影響回落至7776元/平米。

8月三四五線城市商辦用地供應(yīng)規(guī)模增加，成交規(guī)模波動小，樓面均價持續(xù)下跌。本月三四五線城市商辦用地供應(yīng)建筑面積4078.51萬平米，環(huán)比上升14.19%，成交建筑面積2560.72萬平米，環(huán)比下跌1.11%，本月成交樓面價940元/平米，環(huán)比下降10.2%。