央行發布多條房地產金融相關政策，保持房地產金融政策的連續性、一致性、穩定性

8月3日，人民銀行上海總部召開2021年下半年工作會議，部署下半年工作：執行好穩健的貨幣信貸政策，繼續穩妥實施好房地產金融審慎管理，推動金融、房地產同實體經濟均衡發展。

8月10日，中國人民銀行發布《2021年第二季度中國貨幣政策執行報告》，指出：牢牢堅持房子是用來住的，不是用來炒的定位，堅持不將房地產作為短期刺激經濟的手段，堅持穩地價、穩房價、穩預期，保持房地產金融政策的連續性、一致性、穩定性。

8月18日，中國人民銀行、發展改革委、財政部、銀保監會、證監會、外匯局公布關于推動公司信用類債券市場改革開放高質量發展的指導意見。明確債券發行應符合國家宏觀經濟發展和產業政策，匹配實體經濟需求，限制高杠桿企業過度發債，強化對債券募集資金的管理。

8月20日，中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公布，2021年8月20日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.85%，5年期以上LPR為4.65%。以上LPR在下一次發布LPR之前有效。

8月31日，住建部發布實施城市更新行動中防止大拆大建的通知，堅持劃定底線，防止城市更新變形走樣。嚴格控制大規模拆除，嚴格控制大規模增建，嚴格控制大規模搬遷，確保住房租賃市場供需平穩。堅持應留盡留，全力保留城市記憶，保留利用既有建筑，保持老陳格局尺度，延續城市特色風貌。

上海發布二手房貸款申請房價標準，杭州、惠州限購升級

上海：8月9日，上海發布二手房貸款申請房價標準。從有關部門獲悉，上海二手房申請房貸將參考合同網簽價、銀行評估價、涉稅評估價，執行“三價就低”原則作為貸款申請房價標準。

浙江：8月5日，杭州市發布《關于進一步加強房地產市場調控的通知》

限購加碼：①落戶未滿5年需滿足限購范圍內連續2年社保限購1套（原不限社保）；

②非本市戶籍家庭，需滿足限購范圍內連續48個月社保/個稅（原3年起）；

③落戶臨安區、建德市、桐廬縣、淳安縣未滿5年的，需落戶滿2年且滿足連續社保24個月。

公證搖號加碼：擴大搖號范圍、剛需傾斜加碼、社保排序未入圍者在搖號結果公示后方可登記其他項目。

加強銷售管理：市區公證搖號過程中，存在虛假信息、瞞報、干擾公證搖號等，3年內暫停其購房資格（原1年）。

廣東：8月9日，惠州市發布《關于進一步促進我市房地產市場平穩健康發展的通知》

①臨深區域大亞灣、惠陽非本地戶籍限購一套；

②實行“限房價、限地價、競配建、競品質”等土地出讓方式；

③管控高價盤價格；

④超出“三道紅線”以及存在重大失信行為房企不得參拍；

⑤嚴格執行新購住房三年限售。

內蒙古及河南進一步加大住房公積金監管力度

內蒙古：8月10日，內蒙古發布調整公積金貸款的通知。內蒙古將對購買第二套住房的繳存職工，在辦理住房公積金貸款時，貸款利率按照同期住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍執行。

河南：8月23日，河南省發布《進一步加強對逾期住房公積金個人住房貸款管理》。通知提出，進一步加大住房公積金監管力度，有針對性地解決住房公積金個人住房貸款存在的問題；加強住房公積金個人住房貸款管理，強化風險管控，防范住房公積金資金風險；嚴禁使用住房公積金個人住房貸款進行投機性購房；嚴格審查借款人申請資料，核實借款人主體資格、住房公積金繳存情況、還款能力、交易真實性、抵押真實性等要素，加強異地住房公積金繳存信息核實，合規合法辦理住房公積金個人住房貸款手續。

寧波發布人才發展十四五規劃，廣州調整人才及港澳居民購買商品房政策

浙江：8月4日，寧波市人民政府發布《寧波市人才發展“十四五”規劃》，規劃明確指出：

①人才總量目標從2020年底的228.5萬人新增至超285萬人；

②打造全方位的人才安居支持體系，除購房補貼、人才優先購房、加大人才建設力度外，將試點集中建設面向高層次人才的共有產權住房。

廣東：8月17日，廣州市發布《關于調整人才及港澳居民購買商品房政策的通知》。

廣州南沙人才卡A卡、B卡的持卡人才，可在符合廣州市商品住房限購總套數規定（戶籍家庭2套、單身1套；非戶籍家庭和單身1套，且能提供購房之日前1年在南沙區連續繳納個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明，不得補繳）的前提下在南沙區范圍內購買住房；廣東省人才綠卡的持卡人才，購買住房按照省、市相關規定執行。