好不容易盼到了交房，不要被興奮沖昏了頭腦，一定要注意還有很重要一件事！那就是驗(yàn)房，一開始不檢查仔細(xì)的話，到時(shí)候出了問題找誰都沒用，只能自己哭去。特別是這8個(gè)細(xì)節(jié)，要注意了，很容易出錯(cuò)。

一般房產(chǎn)商通知我們小業(yè)主交房時(shí)間會(huì)比較早，建議大家不要在第一、第二天去收房，因?yàn)樵谀莾商欤瑫r(shí)來收房的人會(huì)很多，而陪同驗(yàn)收房子的人不會(huì)有太多時(shí)間仔細(xì)的陪同你去看房子，最好是第三天或第四天比較好。正常驗(yàn)收房子時(shí)間一般是持續(xù)2-3個(gè)鐘頭，建議早晨8：30去或下午2：30去。

一、進(jìn)門第一件事：查門窗！

1、查看門窗的密封條和滑輪，這些是易損件要重點(diǎn)檢查，壞了立馬換！

2、檢查門窗五金是否齊全，缺胳膊少腿最麻煩，自己去配都配不到！

3、門窗裝修前做好保護(hù)措施！入住都還要用的，別搞得太臟了！

二、墻面裂縫

1、裂痕分兩種，如果是與橫梁平行的裂縫，那就無所謂，讓水泥工補(bǔ)補(bǔ)就是，但如果發(fā)現(xiàn)這種斜著或是垂直的裂縫那就嚴(yán)重了！必須找物業(yè)來解決！

2、觀察陽臺(tái)兩側(cè)有沒有裂縫，陽臺(tái)兩側(cè)是承重墻，要是有裂縫立馬和物業(yè)反映，以后會(huì)有安全隱患，提前通知避免影響工期！

三、墻面空鼓

1、用小錘子敲擊墻面，如果空鼓面積不超過20平方厘米，就沒事，超過20平方厘米就可以聯(lián)系物業(yè)來了！

2、檢查墻面是否有爆灰、起粉等現(xiàn)象，有些房子基層中沒有熟透的遇到水，膨脹化開后很容易起孔，出現(xiàn)這類情況，須在裝修時(shí)進(jìn)行修補(bǔ)。

四、地漏

1、檢查地漏是不是在地面最低點(diǎn)，確保坡度足夠，水能夠迅速排出！尤其是是陽臺(tái)、廚房、衛(wèi)生間，先做閉水試驗(yàn)再做沖水試驗(yàn)，先檢查防水在檢查地漏坡度！

五、屋頂

1、你家的屋頂同時(shí)也是樓上的地面，所以檢查樓上會(huì)不會(huì)漏水很重要，一旦發(fā)現(xiàn)屋頂有變色、起泡、脫皮、掉灰的現(xiàn)象，說明滲透已經(jīng)發(fā)生！及時(shí)處理掉，別等吊頂什么都做好了，到時(shí)候全潮了，發(fā)生危險(xiǎn)！

2、通過靠尺和楔形塞尺來檢查屋頂?shù)钠秸取⒋怪倍仁欠穹弦蟆Ｆ秸取㈥庩柦谴怪倍葢?yīng)小于4mm，在鋪設(shè)地板、做吊頂時(shí)可以通過適當(dāng)調(diào)整來彌補(bǔ)。

六、等電位端子箱

檢查房子的電箱，總共有三處分別是：衛(wèi)生間的等電位端子箱、強(qiáng)電箱、弱電箱！首先是衛(wèi)生間的等電位端子箱。在衛(wèi)生間作局部等電位聯(lián)結(jié)有助于減少電位差，萬一發(fā)生意外可以保障人身安全，這是非常值得的。

七、弱電箱

1、弱電箱主要檢查弱電系統(tǒng)：有線、網(wǎng)絡(luò)、電話。線路是否通暢，電路改造時(shí)注意保持強(qiáng)弱電間距在10厘米不然會(huì)有信號(hào)影響！

八、配電箱

1、首先檢查配電箱各開關(guān)是否有質(zhì)量問題

2、檢查漏電保護(hù)器是否正常工作

3、檢查空氣開關(guān)是否正常運(yùn)作，以免后期發(fā)現(xiàn)有問題再拆改也來不及了！