如果購(gòu)房者購(gòu)買的是期房，那么參觀樣板間是必經(jīng)的環(huán)節(jié)。而樣板間作為開(kāi)發(fā)商宣傳樓盤的一大亮點(diǎn)，大都會(huì)花心思裝修得非常精美，給購(gòu)房者呈現(xiàn)出高大上的豪華效果。但事實(shí)上樣板間還是存在很多問(wèn)題的，比如裝修尺寸與所購(gòu)買房屋的實(shí)際尺寸不符、采光效果差別大等，為了不讓購(gòu)房者看花眼，在參觀樣板間時(shí)應(yīng)該注意哪些事項(xiàng)呢？

1.注意樣板間與將來(lái)實(shí)體戶型的比例。一般來(lái)說(shuō)，購(gòu)房者要關(guān)注樣板間為臨時(shí)搭建還是實(shí)體戶型的。如果是臨時(shí)搭建的樣板間，最好詢問(wèn)一下是否為1:1的戶型，各功能布局，如臥室、客廳、廚房的使用面積的大小，因搭建的樣板間內(nèi)墻體較薄，使用面積會(huì)有所增大，給購(gòu)房者造成錯(cuò)覺(jué)。如果是實(shí)體樓樣板間則不必?fù)?dān)心房屋面積、層高等，可以參考戶型圖尺寸。另外還要注意的是，樣板房主要為大家展示的是房屋的套內(nèi)面積，但是電梯、公用走廊、樓梯等部分是沒(méi)有辦法為大家展現(xiàn)出來(lái)的。

2.樣板間的光線問(wèn)題。房子的采光對(duì)于業(yè)主的居住體驗(yàn)影響非常的大，所以大家在參觀樣板間的時(shí)候要注意下采光的問(wèn)題。很多樣板間多采用亮色調(diào)的裝修、24小時(shí)開(kāi)燈，使得房屋整體空間較亮，來(lái)彌補(bǔ)采光不足的問(wèn)題。因此購(gòu)房者可以在臥室或者客廳燈地方開(kāi)、關(guān)燈，觀察一下白天室內(nèi)的采光程度，特別是衛(wèi)生間、浴室、廚房這些地方，以免日后入住時(shí)發(fā)現(xiàn)采光不好，白天也要開(kāi)燈。

3.樣板間裝修家具。樣板間內(nèi)琳瑯滿目的裝飾品及符合各功能區(qū)尺寸的家具等，購(gòu)房者都需要特別注意。因?yàn)椴糠謽潜P家具是開(kāi)發(fā)商定做的、以配合樣板間需求，而非標(biāo)準(zhǔn)尺寸，因此購(gòu)房者在參觀樣板間的時(shí)候可以詢問(wèn)一下置業(yè)顧問(wèn)，以免在購(gòu)買房源之后、擺放家具時(shí)出現(xiàn)誤差，無(wú)法滿足使用需求。購(gòu)房者也可自己帶一個(gè)卷尺去參觀，方便測(cè)量房子的尺寸和家具的尺寸，做到心里有數(shù)。

4.注意管線位置。樣板間的裝修設(shè)計(jì)周期比較短，像管線的位置這些一定要注意，樣板間為了展示其華麗美觀，通常會(huì)把管線隱藏，比如一般情況下，樣板間不會(huì)設(shè)置水、煤氣、暖氣登管道線路。等到實(shí)際收房時(shí)發(fā)現(xiàn)很多隱藏的管線就出現(xiàn)了，安裝不合理會(huì)浪費(fèi)不少空間，更嚴(yán)重的還會(huì)影響房屋改造利用。所以要仔細(xì)詢問(wèn)銷售人員屋內(nèi)管線的分布情況，知道這些對(duì)于以后房子的改裝也很重要。

5.注意裝修、結(jié)構(gòu)。一般來(lái)說(shuō)，開(kāi)發(fā)商在裝修樣板間的時(shí)候都會(huì)盡量做到盡善盡美，使用的大多都是進(jìn)口材料，同時(shí)，設(shè)計(jì)師會(huì)按照統(tǒng)一的風(fēng)格，使家具的造型、尺寸、顏色等與整體色彩和用料風(fēng)格相匹配，讓樣板間的搭配看起來(lái)天衣無(wú)縫。而這樣的設(shè)計(jì)費(fèi)用十分高昂。所以購(gòu)房者一定要了解清楚，看到的樣板間和你實(shí)際購(gòu)買的房子在對(duì)房屋的改造上是有差別的。另外如果你看到的樣板間是經(jīng)過(guò)大改的，例如打掉一堵墻，打通兩間房，陽(yáng)臺(tái)飄窗的處理等，這在置業(yè)顧問(wèn)口中是常聽(tīng)到的詞語(yǔ)，那么基本可以斷定你看到的和你買到的是兩個(gè)完全不同的房子。