日前，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、國家發(fā)展改革委、自然資源部等8部門發(fā)布《關(guān)于持續(xù)整治規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序的通知》（以下簡稱《通知》），要求聚焦問題，因城施策突出整治重點，對房地產(chǎn)開發(fā)、房屋買賣、住房租賃、物業(yè)服務(wù)等進(jìn)行重點整治，房產(chǎn)平臺加盟力爭用3年左右時間，實現(xiàn)房地產(chǎn)市場秩序明顯好轉(zhuǎn)。

《通知》提出以問題為導(dǎo)向，重點整治房地產(chǎn)開發(fā)、房屋買賣、住房租賃、物業(yè)服務(wù)等領(lǐng)域人民群眾反映強(qiáng)烈、社會關(guān)注度高的突出問題。在房地產(chǎn)開發(fā)方面，重點整治房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違法違規(guī)開工建設(shè)，未按施工圖設(shè)計文件開發(fā)建設(shè)，未按房屋買賣合同約定如期交付，房屋滲漏、開裂、空鼓等質(zhì)量問題突出，未按完整居住社區(qū)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)配套設(shè)施等問題。在房屋買賣方面，重點整治發(fā)布虛假違法房地產(chǎn)廣告，發(fā)布虛假房源信息，捂盤惜售，囤積房源，挪用交易監(jiān)管資金，套取或協(xié)助套取“經(jīng)營貸”“消費貸”等非個人住房貸款用于購房，協(xié)助購房人非法規(guī)避房屋交易稅費等問題。在住房租賃方面，重點整治未提交開業(yè)報告即開展經(jīng)營，未按規(guī)定如實完整報送相關(guān)租賃信息，網(wǎng)絡(luò)信息平臺未履行信息發(fā)布主體資格核驗責(zé)任，克扣租金押金，采取暴力、威脅等手段強(qiáng)制驅(qū)趕租戶等問題。在物業(yè)服務(wù)方面，重點整治未按照物業(yè)服務(wù)合同約定內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，擅自利用業(yè)主共有部分開展經(jīng)營活動，侵占、挪用業(yè)主共有部分經(jīng)營收益等問題。

為了依法有效開展整治工作，《通知》要求各城市全面排查問題線索，房產(chǎn)平臺加盟逐條分析研判形成整治問題清單分類建檔并建立工作臺賬，確定整改時限，建立轉(zhuǎn)辦和督辦機(jī)制，實施銷號管理。各地要根據(jù)實際情況，創(chuàng)新思路，多措并舉依法依規(guī)開展整治，持續(xù)加大懲處力度，建立制度化常態(tài)化整治機(jī)制。

同時，《通知》強(qiáng)調(diào)堅持齊抓共管、綜合整治。房產(chǎn)平臺加盟充分發(fā)揮部門職能作用，加強(qiáng)協(xié)同配合，整合資源力量，建立部門聯(lián)動機(jī)制，提高房地產(chǎn)市場秩序綜合整治能力。其中，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門負(fù)責(zé)牽頭組織實施整治工作，制訂實施方案，開展摸底調(diào)查，移交問題線索，匯總處理結(jié)果，總結(jié)通報情況，會同有關(guān)部門依職責(zé)對房地產(chǎn)領(lǐng)域違法違規(guī)行為進(jìn)行查處。發(fā)展改革部門負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)匯總房地產(chǎn)領(lǐng)域違法違規(guī)信息，并納入全國信用信息共享平臺，推動各部門依法依規(guī)對相關(guān)企業(yè)及從業(yè)人員實施失信聯(lián)合懲戒。公安部門負(fù)責(zé)查處房地產(chǎn)領(lǐng)域合同詐騙、非法集資等涉嫌犯罪行為。自然資源部門負(fù)責(zé)查處未依法依規(guī)取得土地即開工等問題。稅務(wù)部門負(fù)責(zé)查處非法規(guī)避房屋交易稅費行為。房產(chǎn)平臺加盟市場監(jiān)管部門負(fù)責(zé)查處虛假違法房地產(chǎn)廣告、價格違法、利用不公平格式條款侵害消費者權(quán)益等問題。金融監(jiān)管部門負(fù)責(zé)查處信貸資金違規(guī)流入房地產(chǎn)市場等問題。網(wǎng)信部門負(fù)責(zé)查處通過網(wǎng)絡(luò)發(fā)布虛假房地產(chǎn)信息等問題。

此外，《通知》要求堅持群眾參與、開門整治；堅持標(biāo)本兼治、長效整治。以維護(hù)人民群眾切身利益為出發(fā)點和落腳點，充分調(diào)動群眾廣泛參與的積極性，定期公布整治工作階段性成果，不斷提升群眾滿意度。綜合運用法律、經(jīng)濟(jì)、行政和信息化等多種手段，既解決當(dāng)前房地產(chǎn)市場突出問題，又注重完善體制機(jī)制，從源頭上規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序。