貸款買房的優(yōu)點：
1、買房的風(fēng)險問題
貸款買房比全款買房的風(fēng)險更小，貸款買房是直接向銀行借錢，銀行會對我們將要購買的房子進行優(yōu)劣性的審查，如此一來，我們所購買的房子就具有一定的保險性。
2、資金壓力小
貸款買房的壓力要比全款買房小很多，購房者只需要花費一部分房款就能住進心儀的房子，提前享受。貸款買房的話通常采取的是分期付款的方式，由此看來貸款購房的較明顯的優(yōu)點就是錢少也能買房，對于現(xiàn)在想買房而資金不夠的年輕人來說是很好的選擇。
3、資金應(yīng)急
其實，選擇貸款買房，不僅僅只是因為沒有足夠的資金，也是因為：如果全款買房，意味著買房后可能手頭資金不足了。貸款買房，手頭有錢，這個也是為平時的生活品質(zhì)不要下降做的準(zhǔn)備，尤其萬一家人有特殊需求，比如生病等需要大量資金。
貸款買房的缺點：
1、流程復(fù)雜
相對于全款買房來說，貸款買房的流程比較復(fù)雜，不管是公積金貸款還是商業(yè)貸款，手續(xù)都要復(fù)雜繁瑣一些。同時公積金貸款還會受到地區(qū)限制，申請的話會很復(fù)雜，費時費力。
2、房產(chǎn)不易轉(zhuǎn)手
貸款購買的房屋是用房子作為抵押物的，因此在轉(zhuǎn)手的時候會比較難賣。
全款買房的優(yōu)點：
1、相對于貸款買房節(jié)省資金
貸款買房不僅可以節(jié)約貸款的利息，而且很多開發(fā)商為了更快回籠資金，對于全款買房的優(yōu)惠力度會更大，另外全款買房可以和開發(fā)商進行討價還價，可以獲得一個對自己更有利的房價。
2、流程簡單
全款買房只需要和開發(fā)商辦理購房合同就可以了，不像貸款買房要銀行貸款合同，或是公積金貸款合同等，手續(xù)相對簡單。
3、轉(zhuǎn)讓較容易
全款買房，是不受銀行的約束的，一旦房價上升，你就可以馬上轉(zhuǎn)手套現(xiàn)，出售較容易。再一個就是即使你不想出售，你想獲得一筆流動資金，你可以向銀行申請房屋抵押，獲取利率低、額度高的貸款。
全款買房的缺點：
1、壓力大
全款買房不是一件容易的事情，購房者需要一次性支付全部的房款一次性掏錢買房對于大多數(shù)的家庭來說資金壓力還是比較大的，如果購房者并不是預(yù)算充足的話，一次性投入一大筆支出肯定會影響到正常的生活的質(zhì)量，從而給購房者帶來較大的壓力，所以在選擇全款買房之前一定要先對自己手里面的資金進行合理的規(guī)定，量力而行。
2、風(fēng)險較大
選擇全款購房，樓盤都會要求購房者在預(yù)售階段交納所有的放款，并簽訂《商品房買賣合同》，但往往在交易的過程中，很多預(yù)售樓盤都是存在五證不全的問題，在某種程度上講，風(fēng)險很大。
不管是選擇全款買房還是選擇貸款買房，買房總歸是需要花費一大筆錢財?shù)模瑢τ诤芏嗳藖碚f這筆錢都是好不容易才湊齊的，因此在買房的過程中購房者都應(yīng)該謹(jǐn)慎對待，根據(jù)自己的實際情況來選擇適合自己的房子。