7月22日，一則標(biāo)題為：住房部：對(duì)調(diào)控工作不力、房?jī)r(jià)上漲過(guò)快的城市要堅(jiān)決問(wèn)責(zé)，新聞播出，樓市再度“中槍”，樓市暴富，將成為過(guò)去式！

一、住房部，再度重申，房子只住，不炒。

上述新聞圍繞不久前印發(fā)的《關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的意見(jiàn)》進(jìn)行展開(kāi)，住房部相關(guān)負(fù)責(zé)人再度強(qiáng)調(diào)，各地要堅(jiān)持房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的的定位，突出住房的民生屬性，切實(shí)加強(qiáng)保障性租賃住房供給，盡最大努力幫助新市民、青年人等緩解住房困難。

二、房地產(chǎn)金融管控，再度升級(jí)

張其光表示，下一步還將加強(qiáng)房地產(chǎn)金融管控，完善房地產(chǎn)企業(yè)三線四檔融資管理規(guī)則，落實(shí)銀行房地產(chǎn)貸款集中度管理，堅(jiān)決查處經(jīng)營(yíng)貸、消費(fèi)貸、信用貸違規(guī)用于購(gòu)房。加強(qiáng)建立房地聯(lián)動(dòng)機(jī)制，推廣北京市的做法，限房?jī)r(jià)、控地價(jià)、提品質(zhì)，建立購(gòu)地企業(yè)資格審查制度，建立購(gòu)地資金審查和清退機(jī)制。

目前相關(guān)部門(mén)還下發(fā)了通知，要求對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、交易、租賃、物業(yè)等各個(gè)環(huán)節(jié)進(jìn)行違法違規(guī)行為的查處，維護(hù)群眾合法利益。

三、保障性住房租賃制度，更加制度更加規(guī)范！

住建部住房保障司司長(zhǎng) 曹金彪：今年10月底以前，城市人民政府要確定“十四五”期間保障性租賃住房的建設(shè)目標(biāo)和年度建設(shè)計(jì)劃，向社會(huì)公布。

新市民和青年人多、房?jī)r(jià)偏高或上漲壓力較大的城市，在“十四五”期間，新增保障性租賃住房占新增住房供應(yīng)總量的比例應(yīng)力爭(zhēng)達(dá)到30%以上。像上海目前提出，“十四五”期間建設(shè)籌集保障性租賃住房40萬(wàn)套，約占住房供應(yīng)總量的40%，廣州則提出，“十四五”期間建設(shè)籌集保障性租賃住房60萬(wàn)套，約占住房供應(yīng)總量的45%。

保障性租賃住房項(xiàng)目要全部納入住房租賃服務(wù)管理平臺(tái)統(tǒng)一管理，所有的項(xiàng)目要納入工程質(zhì)量安全監(jiān)管，保障性租賃住房要符合小戶型、低租金，面向新市民、青年人的要求。

曹金彪表示，在積極推進(jìn)保障性租賃住房工作過(guò)程中，各地要堅(jiān)決防止保障性租賃住房上市銷售或變相銷售，嚴(yán)禁以保障性租賃住房為名騙取優(yōu)惠政策或違規(guī)經(jīng)營(yíng)。省級(jí)人民政府要加強(qiáng)對(duì)城市發(fā)展保障性租賃住房情況的監(jiān)測(cè)評(píng)價(jià)，并且將監(jiān)測(cè)評(píng)價(jià)結(jié)果納入對(duì)城市政府的考核。

總歸之：無(wú)論是加強(qiáng)房地產(chǎn)金融管控、還是發(fā)展保障性租賃租房，政府出臺(tái)這么多政策，其實(shí)目的就一個(gè)，抑制房?jī)r(jià)上漲，讓房地產(chǎn)回歸民用屬性，讓更多人可以買(mǎi)房安居。從目前來(lái)看，確實(shí)會(huì)損害部分投資客的利益，當(dāng)從長(zhǎng)遠(yuǎn)角度看，這個(gè)決策穩(wěn)定了樓市，房?jī)r(jià)也會(huì)有所下降，對(duì)剛需的普通購(gòu)房者而言卻是個(gè)好消息。