集體土地的房子能辦不動產(chǎn)登記。不動產(chǎn)證指的是把房子、土地或者林地等統(tǒng)一登記在一本證上。所以辦理不動產(chǎn)證的，會對土地和房子進行審核，如果土地閑置就要繳納閑置費，如果太久就有村集體收回土地使用權(quán)。

辦理不動產(chǎn)登記后要做什么

1、一定要趕緊核實產(chǎn)權(quán)人相關(guān)信息

不動產(chǎn)登記證上理所應(yīng)當會記錄房屋產(chǎn)權(quán)人的信息，但需要注意的是，這并不代表著準確無誤。事實上，尤其是現(xiàn)在不動產(chǎn)登記工作剛剛?cè)鎲拥漠斂谏?，很有可能因為系統(tǒng)不穩(wěn)定、工作人員操作失誤等原因，造成房屋產(chǎn)權(quán)人的信息被錯誤登記，這樣一來的話就會給房屋所有人造成比較大的麻煩。畢竟，一切都要以不動產(chǎn)登記證上的信息為準啊!所以，三刻覺得拿到不動產(chǎn)登記證之后一定要打開看看產(chǎn)權(quán)人的相關(guān)信息是否準確，要不然這套房子還指不定是誰的呢!

2、一定要趕緊核實房屋相關(guān)信息

房屋信息的法律認定標準就是不動產(chǎn)登記證。因此，拿到不動產(chǎn)登記證之后，一定要趕緊看看房屋的面積、所在的樓層以及地理位置。特別是要注意看一下不動產(chǎn)登記證上記載的建筑面積是否和自己購房時的一致。在現(xiàn)實當中，由于陽臺面積贈送等原因的確出現(xiàn)過實際面積與不動產(chǎn)登記證上記載面積不一致的情況，如果是這樣的話就要找開發(fā)商進行核實溝通，要不然很可能會影響未來的房屋交易和升值問題。

3、一定要趕緊核實房產(chǎn)是否存在抵押、凍結(jié)等信息

現(xiàn)在房產(chǎn)已經(jīng)從過去的居住商品被賦予了更多的金融屬性，尤其是在不動產(chǎn)登記全面落實后，房屋抵押、質(zhì)押等現(xiàn)象越來越普遍。在這里，三刻尤其建議那些買了二手房的朋友們，在拿到不動產(chǎn)登記證之后，一定要趕緊查查看自己的房子是否進行了抵押登記和財產(chǎn)凍結(jié)，要不然白白辛苦一場不說，還會陷入到數(shù)不清的財產(chǎn)糾紛當中，想想都是很麻煩的事情。