購房印花稅有多少?
1、買房的印花稅是房屋總價值的0.05%,印花稅占比并不高。印花稅是對經濟活動和經濟交往中訂立、領受具有法律效力的憑證的行為所征收的一種稅,買房涉及到不動產的轉移,自然是要繳納印花稅的。
2、印花稅是根據合同的性質來計算征繳印花稅的,個人購買住房是不需要繳納印花稅的。
3、根據《關于調整房地產交易環節稅收政策的通知》第一條對個人首次購買90平方米及以下普通住房的,契稅稅率暫統一下調到1%.首次購房證明由住房所在地縣(區)住房建設主管部門出具。
購房印花稅和其他稅費種類有哪些?
1、契稅,主要分2種情況:首套房90平方米以下的契稅是網簽價的1%,首套房90平米以上是契稅1.5%,多套房的不論面積大小契稅都是網簽價的2%-3%(注:各地二手房契稅征收標準略有不同)。
需要注意的是,首套和多套房的界定是以家庭為單位,婚前夫妻任何一方買過房子,結婚后想再買房都要算二套。
2、個人所得稅,主要分2種情況:房子滿5年且是獨一住房的情況下,免征個人所得,未滿5年的商品房無論首套還是多套,都要繳納差額20%個人所得稅。差額20%即:(現在網簽價—原來的網簽價)×20%。
需要注意的是未提供完整、準確的房屋原值憑證,不能正確計算房屋原值和應納稅額的,稅務機關對其實行核定征稅,在住房轉讓收入的1%-3%幅度內確定。
3、營業稅及附加稅費比較復雜,分5種情況。一線城市,滿2年的普通住宅免征營業稅,一線城市非普通住宅交差額5%的營業稅,一線城市未滿2年的交全額5%的營業稅,二線及以下城市滿2年的普通住宅和非普通住宅都免征營業稅,二線及以下城市未滿2年的,要交全額5%的營業稅。