在國土面積有限的背景下，如果增加一定面積上的商品房可售面積就是開發(fā)商必須考慮的獲利問題。由此造成房子越蓋越高、越蓋越密，樓盤容積率逐步提升。很多人都知道房屋的戶型和朝向?qū)幼≠|(zhì)量影響巨大，其實樓間距對房屋的通風和采光條件都有很大的影響，如果在選購期房前不加于重視，您就很可能在交房后發(fā)現(xiàn)自己不幸入住了“握手樓”。

什么是樓間距？

樓間距是指在一個小區(qū)內(nèi)，兩棟相鄰的樓外墻面的距離，普通小區(qū)居住用房可以用：樓高：樓間距=1：1.2比值計算。

樓間距有哪些影響

一、影響采光

都知道南向的房子采光好，但是如果樓間距過近，即使是南向的房子也可能出現(xiàn)采光不足的現(xiàn)象。尤其是到了冬天，低樓層往往大白天的有時候也要開燈才能工作，屋內(nèi)易陰冷，這往往就是樓間距過近造成的。

二、影響隱私

樓間距過近，私密性較差。試想一下，你在家里做什么事的樓一抬眼就能看個一清二楚，這樣的房子住得舒服嗎?當然你可以把窗簾拉上，但正常采光又會受到影響，是不是很麻煩?

三、影響安全

樓間距太近，也會對居住安全造成一定影響。有一些小區(qū)(尤其是老舊小區(qū))，樓間距本來就很小，再加上道旁停滿了業(yè)主的機動車，到了發(fā)生火災(zāi)時消防車根本就開不進來，只好看著火勢蔓延，

四、影響通風

樓間距過近，前樓往往會對后樓的通風造成影響。眾所周知，一個房子的居住是否健康、舒適，除了應(yīng)該有足夠的日照時間之外，良好的通風性能也是一個重要的指標。而樓間距過近的話，前樓往往會對后樓的正常通風造成遮擋，使后樓業(yè)主的通風需要受到影響。

五、影響噪音

由于樓間距過近，在兩樓之間穿行的行人、車輛的聲音會清晰地傳進屋內(nèi)，到了晚上，樓的電視聲、門鈴聲、麻將聲甚至吵架聲你想不聽也不行，關(guān)上窗戶的話通風條件又必然受到影響。

合理樓間距是多少？

樓間距的合理范疇不能簡單的一概而論，而要根據(jù)建筑物本身來計算。通常多層之間合適的距離為6米，多層和高層之間合適的距離是9米，高層之間的合適距離是13米。