面對不斷上漲的房價，全款購房越來越難。另外，隨著通貨膨脹的存在，人們即使可以全額買房，也會選擇貸款買房，以抵消通貨膨脹的影響。一般來說，沒有房產(chǎn)證但不能通過銀行貸款買房的房子，只能買全額。那么問題來了，有房產(chǎn)證的房子一定能進行銀行貸款嗎?在這里，小編要說的就是，家庭只是需要注意!7月以來，以下5種房產(chǎn)證只能補錢，不能貸款!新房加盟

注意剛性需求!7月以來，這5種擁有房產(chǎn)證的房子只能補錢，不能貸款

需要完整的全款

1. 賣方的要求

不同的賣家賣房子有不同的原因。有些人賣房子是為了換更大的房子，而有些人賣房子是為了籌錢拯救生命。如果你遇到一個想救你一命的賣家，很有可能他會要求你用全部的錢買房子，因為對資金的需求太大了。當然，賣家也會在這個時候給一個較低的價格，如果你的錢允許，這是一個很大的交易!

2. 農(nóng)村產(chǎn)權(quán)房

所謂“村產(chǎn)權(quán)房”就是我們平時所說的“小產(chǎn)權(quán)房”，因為它只有村政府所頒發(fā)的房產(chǎn)證，故又稱“村產(chǎn)權(quán)房”。但是，它并沒有真正意義上的房產(chǎn)證，也不能被國家認可。因此，它不能申請銀行貸款，最終只能全額買房。在這里，小編要提醒大家，農(nóng)村房產(chǎn)房產(chǎn)在交易中存在較大的風險，買家可以謹慎購買!注意剛性需求!7月以來，這5種擁有房產(chǎn)證的房子只能補錢，不能貸款

喪失抵押品贖回權(quán)的房子

3.法院拍賣的房子

由于法律對房屋的購買沒有限制，價格遠遠低于市場價格，所以越來越多的買家更傾向于通過法律購買房屋。不過，美中不足的是，要全額買房，不能申請銀行貸款，這對買家的資金要求相對較高。在這里，小編要提醒大家，在拍賣房屋的方法中，買家是需要支付定金的，如果你出價，但不能按時支付，定金一分錢也不能退還!

4. 拆遷范圍內(nèi)的房屋

隨著城市化的快速發(fā)展，許多地區(qū)現(xiàn)在面臨拆遷的情況。房屋一旦劃入拆遷范圍，卻無法辦理貸款，所以，在購買拆遷房屋時一定要注意這個問題，不要給自己帶來不必要的麻煩!注意剛性需求!7月以來，這5種擁有房產(chǎn)證的房子只能補錢，不能貸款那棟舊房子

5. 被低估的房屋

銀行愿意借錢給借款人，因為房子的價值遠遠高于貸款。但是如果房子的價值太低，銀行是不會貸款的。所以在買房的時候，要注意遠離那些價值低的房子，比如位置偏遠的老房子。

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