進入2021年后，很多推遲了2020年購房計劃的家庭都重新啟動了購房計劃，因此2021年以來購房者較多，但今年以來，房地產市場調控政策趨緊，特別是金融調控政策趨緊，房地產企業資金鏈日趨緊張。如6月份以后，不少商業銀行暫停或放緩了二手房貸款業務，新增住房貸款的貸款時間也不同程度延長。可以說，房貸業務收緊，房地產企業的資金鏈更是雪上加霜。而現在大多數房地產企業都面臨著“三條紅線”新規的壓力，而回籠資金降低負債率的壓力很大。新房加盟

因此，自3月份房地產市場調控政策再度收緊以來，不少房地產企業紛紛推出各種促銷活動，以期多購住房回籠資金。尤其是下半年，多數房地產企業面臨著巨大的銷售壓力，因此下半年，房地產企業降價促銷的力度會越來越大。

買房切記“9個字”真話：買，買一方，買三方，不買二方，屬于好房子

因此可以看出，對于剛需購房者來說，在今年下半年，買房可以享受到比較大的優惠。雖然目前購房者的購房意愿會比較強烈，但目前的房價仍然居高不下，所以現在買房也要承擔房價持續下跌的風險。另外，房子真的很重要。人們需要把幾十年的積蓄花在一個家庭上才能買房，他們還要承擔幾十年的抵押貸款。所以對大多數人來說，一輩子可能只買一套房子，可能要幾十年甚至一輩子。因此，對于一套關系到一個家庭未來幾十年幸福生活的房子來說，買房是非都沒有機會。最好的結果是立刻買一套舒適的房子。那么，對于大多數沒有買房經驗的初次需求，如何選擇一套房子一次性買好房子呢？對于這個問題，切記購房中的“9個字”：買、買一方、買三方、不買二方，屬于較好的房子。

買入：買入中層

房子大多是高層住宅，特別是在大城市，18層的小高層建筑比較小，基本上都是33層的高層住宅。因此，我們可以看到，高層住宅樓層過多，導致許多樓層出現各種各樣的問題。比如樓層太低，不僅采光和通風不好，而且很多安全和隱私都很差。尤其是一、二樓的房子，夏天蚊子多，而且房間會很潮濕，住起來也很不舒服。比如房子的屋頂，不僅冬夏酷暑漏水，而且水壓不足。

但對于中間樓層，房子是不同的。對于高層住宅，建筑物1/3至2/3之間的樓層屬于中間樓層。雖然這些樓層沒有明顯的優點，但也沒有低樓層和高樓層的缺點。像我們傳統的民族思想中的“中庸”，中間的這些樓層可能不是最好的，但肯定不是壞的。這些樓層采光通風效果好，沒有安全和隱私問題，而且樓層不高，容易上下，也沒有水壓不足的問題。所以從居住的角度來說，這些中樓的房子住起來問題不大，這樣的房子還是不錯的房子。

買房切記“9個字”真話：買，買一方，買三方，不買二方，屬于好房子

買方：買方用戶的房子

高層住宅基本設計為兩梯四戶，即一單元四房，兩旁兩戶，中間兩戶。由于有電梯，兩個中等戶型正對著電梯井和消防通道。所以在戶型方面，中等戶型比較小，不能南北滲透，居住也不舒適。另外，由于電梯基本上24小時運行，噪音會很大，私密性會更差。

但側門的房子不同，遠離電梯，讓側門的房子沒有噪音干擾和隱私問題。更重要的是，側邊的戶型比較大，大多是南北通透型。所以對于側屋來說，居住的舒適度會比中屋好得多。

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