2021年的房?jī)r(jià)走勢(shì)怎么樣？這房?jī)r(jià)走入大眾視野之后，就一直一路高歌，那上漲的動(dòng)力可謂是超乎大家的想象啊，為啥可以這么說(shuō)呢，那是因?yàn)榫退闫胀ǖ亩€城市的話，房?jī)r(jià)的上漲浮度也超過(guò)了500%，整整五倍的上漲啊，黃金這么多年下來(lái)上漲的浮度也才勉勉強(qiáng)強(qiáng)到達(dá)了三倍左右，而這不是重點(diǎn)，重點(diǎn)是一線城市以北京，上海，深圳這些城市為首的一些地區(qū)，上漲浮度可達(dá)到三十倍甚至更高，二手房加盟

就那北京周邊的小縣城為例吧，被大家叫做睡城的香河和燕郊二城，當(dāng)然之所以叫睡城是因?yàn)椋蟛糠直逼嗄隇榱吮阋酥荒苓x擇在這里租住，然后白天回到北京上班，晚上回到燕郊香河睡覺(jué)，這也是名字的由來(lái)，回到主題就這樣倆個(gè)簡(jiǎn)簡(jiǎn)單單的小縣城，房?jī)r(jià)就在幾年之內(nèi)上漲了二十倍不止，最巔峰的時(shí)候燕郊的房?jī)r(jià)達(dá)到了45000元每平方米，還要面臨著供不應(yīng)求的問(wèn)題，如此看來(lái)好像我們國(guó)家的房?jī)r(jià)不漲可能才是問(wèn)題吧？在這樣的高房?jī)r(jià)下，誕生了一批又一批的躺平族，現(xiàn)實(shí)的壓力讓大部分年輕人喘不過(guò)氣，因?yàn)檫@高昂的房?jī)r(jià)，讓大部分年輕人都覺(jué)得自己就算拼盡全力，僅僅靠自己那點(diǎn)微薄的工資是完全不夠買一所自己的房子的，在這樣的情況下，這些年輕人自然就選擇躺平的佛系人生，什么都不去做，只為自己及時(shí)行樂(lè)，是屬于那種今朝有酒今朝醉，明日愁來(lái)明日愁。二手房加盟

難道說(shuō)我們國(guó)家的房?jī)r(jià)就一直要處于這樣的狀態(tài)嗎？當(dāng)然不會(huì)的，房?jī)r(jià)上漲到了后期的時(shí)候也就是2015年之后的時(shí)間里，靠的不是自身，而是一批又一批為了利益無(wú)惡不作的投資客炒房客，眾人堆火才漸漸將房?jī)r(jià)推上如此高的位置，而國(guó)家自然是不能對(duì)炒房放任不管的，因?yàn)樵跉v史就有米國(guó)人因?yàn)槌捶康膯?wèn)題引發(fā)了世界上著名的次貸危機(jī)，所以說(shuō)在已經(jīng)有了先例的情況下，怎么可能仍由這群資本家?guī)е康禺a(chǎn)行業(yè)往歪的方向發(fā)展呢，隨后在2016年就立馬開展了對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的市場(chǎng)調(diào)控，也是提出來(lái)影響深遠(yuǎn)的房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的，如今在調(diào)控的影響下已經(jīng)過(guò)了五個(gè)年頭了，現(xiàn)在的樓市也是房產(chǎn)明顯了，2021年已經(jīng)過(guò)半，而房?jī)r(jià)的走勢(shì)也是隨著時(shí)間變得明朗了起來(lái)，當(dāng)然去年是不算的，因?yàn)閺娜ツ觊_始我國(guó)房?jī)r(jià)就處于一個(gè)迷幻的連續(xù)轉(zhuǎn)折點(diǎn)，由于2020年疫情爆發(fā)，房地產(chǎn)行業(yè)受到的沖擊可以說(shuō)是非常大的了，但是在2021年開春經(jīng)濟(jì)已經(jīng)復(fù)蘇，大家也都重啟買房計(jì)劃，樓市也逐漸開始回暖的情況下，于三月份國(guó)家調(diào)控政策再次收緊，這讓房地產(chǎn)行業(yè)再一次進(jìn)入轉(zhuǎn)折點(diǎn)，導(dǎo)致眾多業(yè)內(nèi)人士也是戲稱，2021年樓市的小陽(yáng)春還沒(méi)有開始就已經(jīng)結(jié)束了，其實(shí)光調(diào)控的話還不足以完全擊垮樓市，而是另一項(xiàng)比較強(qiáng)大的政策，那就是銀監(jiān)會(huì)頒發(fā)的限貸令，在這的同時(shí)還要嚴(yán)查流入樓市的非法個(gè)人貸，而這限貸令是直接將二手房市場(chǎng)拉到了冰點(diǎn)，人們也是戲稱冰凍期，部分城市的二手房市場(chǎng)由于停貸的原因，當(dāng)然不限貸的城市，利率也已經(jīng)提高了許多，在這情況下相當(dāng)于變相逼迫剛需者去購(gòu)買新房，當(dāng)然由于二手房現(xiàn)在是完全處于一個(gè)有價(jià)無(wú)市的狀態(tài)，這導(dǎo)致大部分炒房客現(xiàn)在都面對(duì)著一個(gè)無(wú)法把紙面財(cái)產(chǎn)變成兜里的真金白銀的狀態(tài)，所以說(shuō)二手房目前要想打破僵局只能靠降價(jià)，而降得少了還不如新房購(gòu)買的優(yōu)惠和力度大，而降多了那虧損自然就是二手房房主的事情了，如此一來(lái)，也相當(dāng)于讓二手房的炒房難度也變得非常艱難了，總體來(lái)講算是短期內(nèi)將剛需購(gòu)房者的購(gòu)房壓力增加了，購(gòu)房成本也屬于加大了，畢竟準(zhǔn)備買二手房的剛需購(gòu)房者可能會(huì)因?yàn)椴荒苜J款而放棄，當(dāng)然長(zhǎng)期來(lái)看，這些政策都是可以有效阻止我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)炒房的惡性問(wèn)題，如果炒房的人消失了，那房?jī)r(jià)自然而然會(huì)在這些調(diào)控下變得越來(lái)越穩(wěn)定，那么過(guò)準(zhǔn)備在這倆年買房的話，應(yīng)該買什么樣的房子呢？在這我給大家兩個(gè)建議吧，這對(duì)于大家買房也是希望有幫助的。

第一點(diǎn)就是盡量不要去買一些資源收縮人口不斷了流失城市的房子，雖然我們說(shuō)了房?jī)r(jià)會(huì)越來(lái)越穩(wěn)定，但是如果人口流失和資源收縮都非常嚴(yán)重的話，那是完全避免不了房產(chǎn)降價(jià)的，畢竟房子本身就是為了人而服務(wù)的，只有有了人，房子才會(huì)慢慢值錢，我相信大部分都不希望自己的房子降價(jià)吧，再者說(shuō)了，雖然我們國(guó)家房?jī)r(jià)會(huì)越來(lái)越平穩(wěn)，但是同時(shí)分化也會(huì)越來(lái)越嚴(yán)重，一二線發(fā)達(dá)城市房?jī)r(jià)就是會(huì)高，三四線縣城房?jī)r(jià)自然就低，而這些人口流失嚴(yán)重的城市那就肯定是被分化到下層地區(qū)的城市，在這舉兩個(gè)例子，就像鶴崗，玉門等等城市，這些城市都是符合我們上面所說(shuō)的情況，而如今這些城市面對(duì)的房?jī)r(jià)都已經(jīng)到了五萬(wàn)元一套房了，不是按平方米來(lái)賣的，所以大家千萬(wàn)得選好城市。

第二點(diǎn)就是能買新房就絕不買期房，我們前文講過(guò)，“三道紅線”和“限貸令”的原因國(guó)家對(duì)房企們的資金管控越來(lái)越嚴(yán)，造成現(xiàn)在房企們?nèi)谫Y的難度越來(lái)越大。另外最近幾年由于疫情影響，全球經(jīng)濟(jì)都景氣，所以一些房企的資金鏈比較緊張。房企資金鏈緊張就會(huì)造成一些房企為了省錢在蓋房時(shí)會(huì)用一些低質(zhì)量的材料，甚至可能出現(xiàn)爛尾的情況。這對(duì)購(gòu)房者的傷害是非常大的，所以我們?cè)谫I房時(shí)盡量購(gòu)買現(xiàn)房，如果非要買期房最好選擇一些資金比較雄厚的大房企。

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