首先就是在今年新頒布的限貸令的問題了，二手房房貸收緊，并且房貸利率在不斷的上漲，前段時(shí)間有很多城市都已經(jīng)開始了二手房限貸甚至停貸的政策了，有的一些地市雖然二手房還沒有停貸，但是放貸的時(shí)間也已經(jīng)拉長了很多，而二手房貸款受到限制，直接受到影響的自然就是想要出售二手房的房主了，二手房的停貸直接導(dǎo)致二手房市場(chǎng)受到?jīng)_擊，無人問津，在這樣的情況下會(huì)有大批剛需購房者去購買新房和期房，從這里可以看出來，這個(gè)政策短期內(nèi)對(duì)剛需購房者可不是什么好消息，因?yàn)樗麜?huì)大大提高購房門檻和成本，特別是準(zhǔn)備買二手房的人，將會(huì)在房貸的問題上思考半天了。購房網(wǎng)加盟

第二點(diǎn)也是很重要的一點(diǎn)，今年購買期房，將來面臨虛假宣傳，換句話說就是這倆年出現(xiàn)爛尾樓的幾率可能是最高的，交房時(shí)間太長，開發(fā)商由于資金鏈緊張，工期會(huì)受到影響，延期交房大概率會(huì)被碰到；購買中小型開發(fā)商的期房，存在爛尾的風(fēng)險(xiǎn)。隨著樓市金融調(diào)控政策不斷收緊，目前大部分開發(fā)商資金鏈都非常緊張，特別是實(shí)力不雄厚的中小型開發(fā)商，資金鏈斷裂的概率比較大；虛假宣傳、降配和降標(biāo)準(zhǔn)將大規(guī)模出現(xiàn)。現(xiàn)在開發(fā)商不好賣房子，所以很多開發(fā)商為了更好地賣房子，就會(huì)大力突出樓盤的賣點(diǎn)。

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