首套房貸款是有優(yōu)惠政策的，但是很多人并不清楚自己名下的房產(chǎn)是不是算首套房，今天小編就和大家說一說怎么樣查詢首套房信息。
怎么查詢首套房信息？
只能本人持有身份證，戶口本，到戶籍所在地房管部門，依照流程填表申請查詢，可以開具到住房情況證明，不對任何外人和單位查詢，除非是警察叔叔或者法院，憑手續(xù)查詢。
首套房怎么判定？
首套房的判定是以家庭為單位的，這個家庭的單位是指夫妻雙方加未成年子女（１８歲以下），這樣是一個家庭單位，在這個家庭單位內(nèi)任何一方名下都沒有房產(chǎn)的情況下（注意，主要是依據(jù)當?shù)胤抗芫植閷嵤欠衩掠蟹慨a(chǎn)，若離婚家庭，離婚協(xié)議書中房產(chǎn)的歸屬條款也會被銀行作為是否二套房的判定標準），視為首套房。
北京首套房認定標準：
以北京為例首套房是這樣的，通過北京市住房和城鄉(xiāng)建設委員會房屋交易權(quán)屬信息查詢系統(tǒng)、中國人民銀行征信系統(tǒng)和北京住房公積金管理系統(tǒng)及其他盡責調(diào)查，查詢借款申請人無住房記錄、無個人住房貸款記錄、無住房公積金購房提取記錄的，為首套自住住房。
查詢首套房是否收費？
一般來說是收費的，具體費用20到100元不等，購房者在已知收費的前提下主動申請查詢，源于查詢證明能帶來房貸和契稅的優(yōu)惠，這是市民權(quán)衡利弊之后做出選擇，并非房管部門強制要求。
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來源：購房網(wǎng) 2025-04-16
