買房的重要性就不用強調(diào)了，現(xiàn)在要強調(diào)的是買什么樣的房子。樓市正在朝著好的方向發(fā)展著，雖然房價居高不下，但是一些房子勢必會不再是市場的流行品，遲早會被淘汰。或者說，一些房子根本不適合我們普通人購買，但是現(xiàn)在依然有人沒意識到那些房子的弊端。房地產(chǎn)加盟

沒有陽臺的房子不買現(xiàn)在很多開發(fā)商會開發(fā)一些復(fù)式的公寓或者是緊湊型住宅，這些房子本身空間不是很大，而且為了節(jié)省空間都沒有設(shè)置陽臺。這樣室內(nèi)透光性會大打折扣，整個房子比較陰沉昏暗，透風(fēng)性也不會太好，住在里面的人會感覺到壓抑感，平時晾曬衣服也麻煩，所以不建議購買。

有底商的樓棟大家都知道，低層居住體驗差，基本很少有人會主動選購一樓，所以現(xiàn)在很多開發(fā)商都會把一樓甚至是二樓都建為商鋪。不僅很好的解決了難居住的問題，還能因此獲得更大利潤，一舉兩得。然而對于購房者來說卻會產(chǎn)生很多問題。比如有底商的樓，公攤面積要比純住宅的樓棟更大，業(yè)主們需要分?jǐn)偟馁M用也更多，購房成本無形中增加了不少。再加上有底商的樓棟一般多是靠近馬路邊的，不僅噪音大，休息質(zhì)量差，灰塵污染也比較嚴(yán)重，窗臺容易積灰，房間清潔壓力大。此外，如果底商開的是飯店、燒烤店之類的，那么樓上的住戶可能還得時刻忍受油煙的干擾，非常影響居住心情。存在產(chǎn)權(quán)糾紛的房子其次就是存在產(chǎn)權(quán)糾紛的房子，現(xiàn)在很多房子輾轉(zhuǎn)多次，或者是房產(chǎn)證上面不止寫一個人的名字，所以產(chǎn)權(quán)不明的情況很多。比如這套房你買了，結(jié)果另一個產(chǎn)權(quán)人說這套房還有他的名字，他沒有同意買，要把他那一部分要回去，那就給你找麻煩了。所以，存在產(chǎn)權(quán)糾紛的房子不能買，尤其是買二手房，你要注意二手房的產(chǎn)權(quán)人到底是誰，最好去房管局查一下。

聯(lián)合開發(fā)房這類房子是由有錢無地的房地產(chǎn)開發(fā)商出錢，有地?zé)o錢的企事業(yè)單位出地聯(lián)合開發(fā)的房地產(chǎn)項目。建成后，開發(fā)商一般是將自己分得的那部分房產(chǎn)面向社會出售，價格也會較比市場上的商品房低廉。但按國家規(guī)定，這類房是不得作為商品房出售的。這樣一來，一旦你貪圖低價便宜而購入，往往會在今后遇到房地產(chǎn)權(quán)證方面始料不及的麻煩。不知道哪天國家出臺政策，沒收這類房子，那么就得不償失了。

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