看房是買(mǎi)房不得不經(jīng)歷的第一步，也是至關(guān)重要的一步，走好了這一步，買(mǎi)房的計(jì)劃可能就可以很順利地完成。那么，看房時(shí)應(yīng)該注意哪些問(wèn)題呢？

1、地段

房子可以改造，但地段沒(méi)法改，據(jù)調(diào)查顯示，80%的購(gòu)房者在選房時(shí)都會(huì)把地段作為優(yōu)先考慮的因素。因此，購(gòu)房時(shí)，在條件允許的前提下，仍需考慮房產(chǎn)位置的重要性。

2、交通

如果沒(méi)有好地段，有好的交通也可以拯救的，交通狀況可分為距離工作地點(diǎn)、與朋友居住地點(diǎn)相距、父母親戚遠(yuǎn)近，以及前往商業(yè)、娛樂(lè)休閑場(chǎng)所耗費(fèi)的時(shí)間長(zhǎng)短，均會(huì)對(duì)今后的工作、交際圈子、親戚往來(lái)產(chǎn)生較為深遠(yuǎn)地影響，因此所購(gòu)房屋的外交通狀況不可不察。

3、配套

周邊配套服務(wù)設(shè)施是否方便，娛樂(lè)休閑設(shè)施是否豐富，對(duì)于居民生活質(zhì)量影響很大，也是衡量居住區(qū)質(zhì)量的重要標(biāo)準(zhǔn)之一。了解房屋配套情況主要分為小區(qū)周邊配套情況和小區(qū)內(nèi)部配套情況，都需要仔細(xì)考察。

4、內(nèi)交通

小區(qū)內(nèi)的交通分為人車(chē)分流和人車(chē)混行兩類(lèi)。內(nèi)交通的合理性對(duì)于居住安全和環(huán)境的靜謐性是比較關(guān)鍵的,這也是在看房中容易忽略的問(wèn)題。購(gòu)房者要向售房者詢(xún)問(wèn)小區(qū)在內(nèi)交通上有什么措施，如何規(guī)劃社區(qū)內(nèi)的車(chē)行、人流等問(wèn)題。

學(xué)會(huì)判斷停車(chē)位的位置是否合理

5、價(jià)格

購(gòu)房者看中某一樓盤(pán)后，應(yīng)當(dāng)盡力克制沖動(dòng)購(gòu)買(mǎi)，首先要讀懂房屋的價(jià)格，到底是總價(jià)還是什么，然后耐心地去了解本市及區(qū)域價(jià)格水平、歷史價(jià)格變化，并對(duì)相中的房屋進(jìn)行價(jià)格比較。

6、戶(hù)型

好房子的標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)強(qiáng)調(diào)符合人的居住行為，戶(hù)型的設(shè)計(jì)就尤為重要了。面對(duì)各種戶(hù)型，購(gòu)房者應(yīng)該怎樣來(lái)選擇呢？其實(shí)好戶(hù)型的選擇標(biāo)準(zhǔn)是布局合理、動(dòng)靜分區(qū)明晰、私密性好，根據(jù)這一標(biāo)準(zhǔn)選擇就可以了。

7、隔音

要檢查門(mén)窗密閉效果是否良好，上下樓板是否有合乎標(biāo)準(zhǔn)的隔聲性能，及相鄰的分戶(hù)墻隔音好等施工質(zhì)量問(wèn)題。住宅應(yīng)與居住區(qū)中的噪聲源，如、農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)等保持一定的距離，臥室不能電梯布置，以防噪音干擾。

以上就是小編為大家整理的看房時(shí)應(yīng)該注意的問(wèn)題，希望可以幫到你們。