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關于房價漲與跌的問題，往往是糾結(jié)人們腦細胞的一個重要問題，怎么踩踏這個點兒才是正確的？

從短時間看，房價已經(jīng)在這個時間內(nèi)到達了一個頂峰，也就是說前兩年的漲幅已經(jīng)，透支了后三年的房價漲幅，如果沒有進一步的政策刺激，房價會處于慢慢平緩的狀態(tài)，漲價幅度不會太高。

那么從長遠的角度看，房價遠遠沒有漲到一個不可接受的程度，會隨著通貨膨脹，還會繼續(xù)增長，從現(xiàn)在起計算十年后房子，再翻一倍沒有任何問題。

單單的從通貨膨脹來說，按照目前百分之六點五以上的gdp增長，十年后也基本能夠翻番，房價翻一翻也是一個比較正常的現(xiàn)象，沒什么大驚小怪。

關于準備要買房或者是剛需一族，個人覺得該買還是要買的，說是多元化的住房形式，又是什么租房有戶口，又是什么共有住房，等等這些政策，有那么大的需求量，來比較整個是九牛一毛，不值一提，是不能從根本上解決問題，這是為什么呢？

第一人口遷移完全沒有進行完畢，擁有巨大的剛需族等待在城市購房，特別是農(nóng)村進城人士。

目前還有8億農(nóng)民在農(nóng)村枕戈待旦，隨時土地改革都會把他們逼到城市，經(jīng)過長時間的打拼之后，慢慢的一定是有購房需求，目前不能滿足。

第二產(chǎn)業(yè)集中調(diào)整，升級，使得很多的城市和城市群，變成人口比較集中的地方，變成經(jīng)濟區(qū)，特區(qū)等等，那么未來的房地產(chǎn)局勢會發(fā)生什么變化？

越是發(fā)達的地方，房價會越來越高，又是比較落后的地方，房價增長起來越乏力，就這么簡單。

所以個人判斷，四大城市群周邊，以及十大中心城市的周邊，房價可能會猛漲，一般人無法想象。

阿永哥點評：

一是剛需族該買就買，不要去等待。

二是結(jié)合國情，以及未來的情況看，房價還要漲，目前能有選到好房源的機會，就抓緊選擇！

上谷水郡位于京北60公里懷來官廳水庫南岸，總占地約3700畝。項目三面葡萄園，一面臨湖，是以低密度別墅為主的社區(qū)。項目一期法鄉(xiāng)湖墅，由99~465㎡的雙拼、聯(lián)排和類獨棟組成，總建筑面積101萬㎡，容積率僅為0.49，師法法蘭西原鄉(xiāng)村落小鎮(zhèn)，斜坡木屋頂、精致老虎窗，秉持典型法鄉(xiāng)風格搭配原則。3.6M ，58M棟距，一層前后雙花園、空中露臺。

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