很多時候，我們糾結(jié)與各種問題，后只能在房價上漲中自己黯然神傷。小編要說的是，這幾個問題搞清楚了，就下手吧，對自己“狠點兒“。
這還用問。當(dāng)然買現(xiàn)房了！現(xiàn)房就擺在那，開發(fā)商也不能對著圖紙一頓吹噓了。不過現(xiàn)如今市場上很少有現(xiàn)房，不然誰不愿意選現(xiàn)房。開發(fā)商賣現(xiàn)房的資金成本很高，因為開發(fā)商等房子建好后才開賣，需要墊付大量自有資金，影響資金使用率。而賣期房則是拿著業(yè)主的錢在蓋房子，自有資金只占少部分。這就是為什么現(xiàn)房貴而期房的重要原因。不過現(xiàn)房也不總是那么完美的，因為現(xiàn)房尤其是毛坯房，給人的感覺不夠完美，交房時，我們看到的總是缺點，很少關(guān)注有點。而期房，我們關(guān)注的往往是美好的部分。看著沙盤和廣告就能腦補各種完美場景。即使眼前只是個土坑，也不妨事。這就好比從戀愛到結(jié)婚，領(lǐng)證前是風(fēng)花雪月，過后還得回到柴米油鹽。所以，當(dāng)你在買現(xiàn)房時，沒有必要吹毛求疵，房子到手比什么都強。
買內(nèi)城老房子還是遠郊新房？
這個問題就如同悖論一般困擾著買房人。不過買房不是給自己找不痛快。我們買房一定在這兩者之間選擇嗎？我們?yōu)槭裁床荒苓x擇不近的次新房呢？不過們都會這么說“盡力、盡力買新房“。這里的”盡力“意思就是你要在你的財力許可下，選擇一個盡可能好的房子，這是一種妥協(xié)，也是一種平衡。沒有唯一。在這個問題上，買新房還是二手房，同樣適用。
樓層問題
很多朋友在買高層住宅時，挑選樓層犯了難。高層有高層的好處，美景盡收眼底，不過小區(qū)的觀賞效果卻像一個個盆景一樣，成了微縮版。而低層，采光可能差點，是4-6層，好處則是。就看你怎么取舍了。
關(guān)于等額本金和等額本息
房貸基本就這兩種，選等額本金的月還款額逐漸遞減，利息相對較少，初期還款壓力較大，而等額本息則是月還款額固定，本金占比逐月上升，利息占比逐月下降。初期大部分還的都是利息。知道了這兩種還款方式，就知道怎么選了。如果你們沒有短期換房打算的話，還是選擇月供壓力相對小點的等額本息吧。雖然你多掏了點利息，不過人民幣正在持續(xù)貶值，現(xiàn)在的100萬跟30年后的100萬能比么？這就好比全款買房和貸款買房，除非是土豪，啥子才會全款買房呢！
