買(mǎi)房一直是人生中的大事，對(duì)于買(mǎi)房每個(gè)人都想要精打細(xì)算。第一次貸款買(mǎi)房是有優(yōu)惠政策的，那么首套房利率打折嗎？如果打折，首套房利率折扣又是多少呢？今天小編就來(lái)和大家說(shuō)一說(shuō)。

首套房利率打折嗎？

１、央行再降息，但存款利率的浮動(dòng)上限也大幅提升至1.5倍，同年限的貸款利率可能會(huì)低于存款利率。與之前降息后積極響應(yīng)上調(diào)存款利率的情況不同，在接連降息后，銀行顯然淡定了許多：多家銀行按兵不動(dòng)，存款利率基本與原來(lái)的上浮比例相同，保持在1.3倍左右。

２、央行下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣貸款和存款基準(zhǔn)利率，一年期貸款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)至5.1％，一年期存款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)至2.25％。而同時(shí)結(jié)合推進(jìn)利率市場(chǎng)化改革，將金融機(jī)構(gòu)存款利率浮動(dòng)區(qū)間的上限由存款基準(zhǔn)利率的1.3倍調(diào)整為1.5倍。

３、但實(shí)際上，本次調(diào)息后，各銀行并沒(méi)有像往常一樣迅猛行動(dòng)，把存款利率集體調(diào)上去。銀行已執(zhí)行新的存貸款基準(zhǔn)利率，但存款利率上浮多保持在之前的30％。一年期存款利率為2.925％，三年期更達(dá)4.55％。而四大銀行則上浮比例有限，要達(dá)到一定的存款金額和年限才有機(jī)會(huì)享受到上浮30％的利率。

首套房利率折扣低多少？

１、工商銀行、中國(guó)銀行、農(nóng)業(yè)銀行的整存整取存款利率一年期、二年期、三年期、五年期分別為2.5％，3.5％，3.5％，3.75％，上浮不到30％。要看具體存款的金額和年限，根據(jù)銀行內(nèi)部的規(guī)定，金額較高存款時(shí)間較長(zhǎng)的客戶才有機(jī)會(huì)享受到上浮30％的利率。

２、此次降息后該銀行到頂?shù)拇婵罾室簿蜕细?0％，基本不可能申請(qǐng)到1.5倍的利率。在走訪當(dāng)中并未發(fā)現(xiàn)有高1.5倍的存款利率。按目前情況，大部分銀行不會(huì)選擇將存款利率上浮到1.5倍的，那樣銀行放貸都得虧本了。

３、存款利率上浮有限，但貸款利率上卻出現(xiàn)松動(dòng)了。羊城晚報(bào)記者發(fā)現(xiàn)，當(dāng)前不少銀行對(duì)于首套房的貸款利率已經(jīng)不再上浮，部分銀行甚至還有一定折扣。合作樓盤(pán)一手房可以求打到95折，銀行目前的放貸利率已有松動(dòng)，樓盤(pán)且跟銀行有合作的房地產(chǎn)項(xiàng)目基本都享受到貸款利率95折的優(yōu)惠，但市民自行申請(qǐng)或者二手房交易的貸款則還是保持基準(zhǔn)貸款利率。

很多人都是希望能夠享受到首套房貸款優(yōu)惠政策，所以在購(gòu)買(mǎi)首套房利率打折問(wèn)題要時(shí)刻注意央行的調(diào)息政策。關(guān)于首套房利率折扣低是多少要看銀行的降息比例了。