2016年樓市調控的重中之重就是去庫存，在北上廣深等一線城市，顯然不存在太多庫存；而二線城市的庫存，也很容易消化掉；真正的庫存主要集中在三四線城市，買房可千萬別讓你買的房子，后也變成了難以轉讓出去的“庫存”。沒買房的希望房價能再降點，好讓自己能買得起房；而買了房的則希望房價一路漲不停，這樣自己買的房子才不回虧本。中國人的觀念里，買房子既是為了自己住也是為了抗跌，一旦面臨換房或者急需用錢，房子能轉手賣個好價錢就賺了。因此，在我們買房的時候一定要獨具慧眼，下面這9種容易貶值且難以轉手賣出的房子，你可千萬別買。

1、產權不明的房子

購房者都不希望自己買的房子有產權問題，不然面臨的就會是無盡的麻煩，所以在買賣房屋之前必須將自己房屋的產權弄清楚。

2、配套老舊的房子

由于小區的建造年代久遠，房屋比較老舊，綠化環境不好，物業管理不完善，車位不足，戶型老舊，貸款的年限受到房齡的限制且產權年限縮水，這些房子不好賣掉，買這類二手房要謹慎。另外，這類房子小區的道路窄，消防車難以開進來，一旦發生火災，后果嚴重。

3、位于工業區的房子

位于工業區的房子通常都會有空氣污染和水污染的弊端，但是一般價格都比較低，因此之前會比較受人歡迎，但是隨著人們環保意識的增強，這類房子就變得越來越不好出售了。

4、 近交通要道的房子

接近交通要道的房子會有大量的車流和人流，購房者會受到巨大的噪音困擾，交通要道也常常是交通事故的多發地帶，對于人們的身心健康會產生一定的影響，事故多發地段的房屋也不好出售。因此，像十字交叉路口、立交橋旁邊、鐵路旁的房子都不要買。

5、垃圾焚燒廠的房子

垃圾焚燒場的建立往往伴隨著各種爭議，因為垃圾焚燒廠的建立問題，全國許多地方都出現抗議、游行等新聞事件。因此我們不難看出，垃圾焚燒廠對人的影響是十分重大的。垃圾焚燒所產生的有害氣體影響人的身體健康，而實際情況是在有些不健全的垃圾焚燒廠周圍生活的人屢屢患病，買房時切記要遠離這樣的地方。

6、加油站旁邊的房子

油里面含有大量的有害物體，比如鉛等，對健康危害極大。加油站一般在安全管理方面都做得比較完善，以防止火災的發生，但如果真的發生了火災，其危害也是巨大的。另外加油站旁邊的車輛停泊和啟動噪音大，對居住的環境也造成一定的影響。

7、高壓電塔和電視塔的旁邊  

電視塔的發射功率很強，有些發射功率小一些還可以，電塔的電磁波會造成人的免疫機能下降，引起白血病，精神分裂癥，嚴重的還會引起各種癌癥。離電塔300米以外的房子一般來說要好一些。  

8、玻璃幕墻的房子  

玻璃幕墻會產生光煞形成污染對人的身體不利，大樓能不能做玻璃裝飾，現在已經有好多樓將外觀玻璃幕墻裝飾改掉了，長時間的接受光污染會對健康產生影響，容易得的病第一是青光眼，眼睛脹痛；白內障、慢性結膜炎、角膜炎。  

9、直接看到煙囪或墳場的房子

住宅外邊能直接看到高大的煙囪，甚至是墳場。這樣對我們在心理上會產生一種作用。我們整天看到煙囪和墳場，時間長了精神壓抑可以造成機體的功能紊亂，容易引起腦血管疾病、腦中風、腦腫瘤。  

影響我們買房的因素有很多，其中重要的一個因素就是錢，但我們在買房的時候，也不能因為房子價格而忽視了其它的問題，畢竟一分錢一分貨。在買房時，不僅要考慮到居住的安全和舒適度等，還要考慮到日后是否容易轉手賣出個好價格。