在我們選購自己的房屋時(shí)，為了能夠獲得更好的居住的環(huán)境，買到性價(jià)比相對來說比較高的房子，有的很多的問題是需要注意的。其中，樓房采光權(quán)就是很多人都在考慮的一個(gè)問題。說到樓房采光權(quán)，很多人只是知道了一個(gè)大概，但是具體的問題，卻是說不出來。那么，本文就讓我們來為大家詳細(xì)的介紹一下與樓房采光權(quán)有關(guān)的一些問題。

什么是房屋的采光權(quán)？

所謂采光權(quán)，通常是指房屋的人或其使用人享有能夠從室外取得適度光源的權(quán)利，比日照范圍更大，沒有有關(guān)此類的法律的規(guī)定。現(xiàn)階段一般以民法的通則的相鄰權(quán)和《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》為準(zhǔn)。

２００７．１０．１，《物權(quán)法》對采光權(quán)進(jìn)行了明文的規(guī)定

《物權(quán)法》規(guī)定（第八十九條）：建造建筑物，不得違反國家的有關(guān)的工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，妨礙相鄰的建筑物的通風(fēng)、采光和日照?！　≌f法：所謂相鄰關(guān)系，簡而言之就是不動(dòng)產(chǎn)的相鄰的各方因行使了權(quán)或使用權(quán)而發(fā)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。

認(rèn)為，近年來，隨著城市建設(shè)速度加快，住宅建設(shè)用地供應(yīng)趨緊，有些開發(fā)商違規(guī)施工，超規(guī)劃建設(shè)，導(dǎo)致新建住宅樓層數(shù)過高，密度過大；有些人甚至為求便利，亂搭亂建，影響相鄰建筑的通風(fēng)、采光，使因“陽光權(quán)”引發(fā)的糾紛日益增多。

此次《物權(quán)法》對居民的通風(fēng)、采光和日照進(jìn)行了明確保護(hù)，也就是說，相鄰雙方應(yīng)以不妨礙為建設(shè)的先期條件。

我國規(guī)定低標(biāo)準(zhǔn)？住宅間距應(yīng)該保證被遮擋住宅建筑底層向陽的窗戶在大寒至冬至日至少有時(shí)的滿窗日照時(shí)間　，是編制居住區(qū)規(guī)劃確定居住建筑間距的主要依據(jù)。

而所謂采光權(quán)，通常是指房屋的人或使用人享有從室外取得適度光源的權(quán)利，比日照范圍更大，沒有相關(guān)法律規(guī)定？現(xiàn)階段一般以民法通則的相鄰權(quán)和《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》為準(zhǔn)。

我國法律對于采光權(quán)的規(guī)定是極其有限的：一是《憲法》第十九條規(guī)定的“中華人民共和國公民的住宅不受侵犯”。

二是《民法通則》第八十三條規(guī)定的“不動(dòng)產(chǎn)的相鄰各方，應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通風(fēng)、通行、采光等方面的相鄰關(guān)系。給相鄰方造成損失的，應(yīng)當(dāng)停止侵害、排除妨礙，賠償損失”。

談到采光權(quán)的保護(hù)，首先要明晰“采光侵權(quán)的認(rèn)定”。司法實(shí)踐中，居民在主張采光權(quán)時(shí)容易陷入一個(gè)誤區(qū)，即認(rèn)為只要新建建筑遮擋了居室的采光，縮短了居室享受陽光的時(shí)間，就構(gòu)成侵權(quán)。

以上，就是有關(guān)于樓房采光權(quán)的一些應(yīng)該知道和了解的問題。希望您通過閱讀我們的文章，對樓房采光權(quán)的了解可以更深，希望我們的文章可以幫助到您。