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什么樣的房子通風好?六大要點你選對了嗎?

看房,每個人可能都會有自己的重點。比如小編就有個朋友,在意通風問題。

的確,室內空氣質量的好壞直接影響著我們的身體健康狀況,通風性較好的房子,以便更好的保持室內空氣流通,保證室內空氣質量。

不僅如此,通風可以預防疾病,通風的房子在風水中是好氣場,只有通風了才能有好的氣場進來,家運才會好。

那么,戶型南北通透就意味著你家房子通風好么?其實不然,通風問題并不是由一個方面的因素簡單決定的,具體而言,有以下幾個方面你必須注意到。

一是小區樓間距

理論上,兩棟樓之間的間距超過樓高的1.2倍,通風就不會有問題。但實際中,這樣的社區基本不存在!選房時,只能盡量選擇正前方迎風面沒有高大建筑物阻擋的住宅。而且,一旦房子前面有兩幢較高建筑并排擋住,這個時候還有可能產生“高速弄堂風”,這種高速風對通風舒適性很不利。

二是看樓棟位置

迎風面與背風面的風壓差過小,就很難形成對流,這樣的樓棟中的房間會面臨“有堂無風”的尷尬;園區,在前后無樓棟遮擋情況下,通風效果好。

三是看建筑結構

一梯兩戶一定比一梯多戶通風效果好,至于一梯多戶的中間戶型,通風程度會更差一些。因此,購房者如果要選擇通風好的房子,應該盡量選擇邊套。同時,盡量保證一層樓面上戶數不多于四戶。

四是看所選樓層

一般來說,樓層越高通風效果越好,高層的高樓層比多層效果好,但考慮到9-12層是部分人認為的“揚灰層”,1-4層可能有樹木遮擋,普遍來看5-7層或者12層以上會比其他樓層好一些。對于多層來說,越頂層通風效果越好。

五是看房子朝向

南北通透的戶型格局,在南北窗戶均打開的情況下,可以讓風穿堂而過,形成良好的通風效果。如果不是南北通透格局的話,冬季刮起北風和西北風,干燥寒冷;夏季刮東南風,潮濕多雨。南向的房子通風效果好,其次是東南朝向。

六是看戶型格局

這是后也是重要的一點,具體而言,也有很多需要注意的地方。

首先面寬

地產行業常說的面寬,也就是房屋通風的橫截面。

對于房子來說,足夠大的面寬是良好通風能力的重要保障之一。與采光一樣,面寬越大、進深越小的房子同樣是通風能力越好的。各個房間,比如客廳、主臥的面寬和進深也需要注意,大面寬、短進深的房子通風效果好,進深與面寬的比例為6:4。住宅的進深不宜超過14米。

在保證樓間距、房屋位置,通風窗周邊沒有什么遮擋物的前提下,大面寬的房間肯定通風效果會更好一些。

其次是戶型的通透性

好的房子具有穿堂風,比如南北通透、東西通透,容易形成空氣的對流。但這樣的戶型一般都比較大,總價也要相對高一些。如果大家沒有這么高的預算,也可以有其他選擇。

比如客廳、餐廳與陽臺在一條直線上,中間無遮擋、南北對流的好。衛生間、廚房直接對外開窗,要比在樓道或公共走廊開窗的通風好。

后是窗戶的大小

有了窗戶不一定通風好,是現在,房子雖然從外面看飄窗面寬很大,但仔細觀察一下卻發現能夠打開通風的窗子卻很小。選擇一個具有大窗戶的房子,這樣的房子雖然不一定保證通風好,但也不會差到哪去。

我們在檢查房子時可以把的窗子都打開,看看到底能打開多大,同時感受一下通風效果,這樣會比較合理,也不會產生很大的差池,雖然風向會改變。

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