買房貸款的時候購房者都會先選公積金貸款，貸款額度不足的情況下會申請組合貸款，辦理組合貸款買房手續(xù)是什么?
1、到貸款銀行提出借款申請，借款人持所需材料到房地產(chǎn)信貸部申請住房公積金貸款，填寫《個人住房公積金貸款(組合)貸款申請書》。
2、銀行審核，貸款銀行根據(jù)借款人提供的資料考核借款人，計算貸款額度，確定貸款期限。
3、貸款銀行審核后，借款人與銀行簽訂借款合同和抵押合同。
4、到產(chǎn)權(quán)部門辦理貸款擔保手續(xù)。
組合貸款的條件
1、具有完全民事行為能力，在中國境內(nèi)具有常住戶口或有效居留身份;
2、借款人年齡加借款期限男士不超過65歲、女士不超過60歲;
3、按時足額繳存住房公積金的職工;
4、有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
5、有合法有效的購買、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件;
6、有所購(大修)住房全部價款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購(大修)住房的首付款;
7、有貸款行認可的資產(chǎn)進行抵押或質(zhì)押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟組織或自然人作為保證人;
8、符合當?shù)毓e金管理部門規(guī)定的借款條件;
9、貸款行規(guī)定的其他條件。
組合貸款是指符合個人住房商業(yè)性貸款條件的借款人又同時繳存住房公積金的，在辦理個人住房商業(yè)貸款的同時還可以申請個人住房公積金貸款，即借款人以所購本市城鎮(zhèn)自住住房(或其他銀行認可的擔保方式)作為抵押可同時向銀行申請個人住房公積金貸款和個人住房商業(yè)性貸款。
組合貸款是住房資金管理部門運用政策性住房資金、商業(yè)銀行利用信貸資金向同一借款人發(fā)放的貸款，是政策性貸款和商業(yè)性貸款組合的總稱。當個人通過公積金貸款不足以支付購房款時，可以向受委托辦理公積金貸款的經(jīng)辦銀行申請組合貸款。
