首套房子買新房還是二手房主要是根據(jù)個(gè)人的實(shí)際情況來定，可以根據(jù)以下幾個(gè)方面去考慮。
1、居住體驗(yàn)度 新房更耐住。從戶型和外觀看，新房更耐住。新房子在設(shè)計(jì)的時(shí)候很注意房屋朝向、采光、通風(fēng)，面積也更寬敞；而二手房，尤其是房齡較老的老房子，一般都是緊湊戶型，各個(gè)獨(dú)立空間的面積都相對較小。
2、價(jià)格高低 同樣價(jià)格的房子，買二手房要多付一些首付，相對來說負(fù)擔(dān)要大一些。不過好消息是貸款金額少，每月還款也少。但是有一點(diǎn)不要忽略，二手房如果房齡較長的話，也會影響貸款年限，比如有的只能貸20年或者25年。
3、其他不確定因素
二手房有一個(gè)很大的優(yōu)勢，就是不確定因素更少。這個(gè)不確定因素包括：房屋的周邊配套設(shè)施、房屋的地段、房屋的質(zhì)量等。相對新房（尤其是期房）來說，二手房的周邊配套、地理位置、房屋質(zhì)量一目了然，周圍有什么學(xué)校、醫(yī)院、超市，周邊公共交通是否便捷，這些在看房的時(shí)候都可以確定下來。但是新房就不行了，新房大多建在郊區(qū)或者外環(huán)，配套設(shè)施往往跟不上，需要過個(gè)三年五載才能成熟起來。