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房貸月供占收入的比例有哪些?

以家庭收入為計量單位進(jìn)入規(guī)劃,房貸月供占收入的比例應(yīng)該有三條黃金分割線:

第1條:舒適線,房貸占收入20%左右

對于家庭來說,如果月入1萬元,房貸占2000元,則剩下8000元可用于其他支出,還是比較寬裕的,對生活的影響也不會太大。應(yīng)該說,房貸占收入20%的比例還是比較舒適的。

第2條:穩(wěn)定線,房貸占收入20%-35%

到了這比例,雖然說可能影響到家庭更高的生活質(zhì)量,但考慮到房子升值、收入增長潛力等因素,正常的生活還能維系,此時家庭物質(zhì)財產(chǎn)上還算穩(wěn)定的。

第3條:警戒線,房貸占收入超40%

根據(jù)國家商品住房個人貸款規(guī)定,如果房貸占月收入比重超過50%,則不具備貸款條件;達(dá)到40%,則進(jìn)入警戒線。此時,月供占比過高,對家庭生活的維系都造成極大挑戰(zhàn),有可能造成銀行不良貸款。


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