1、看價格

如果購房者買房子的時候，自己準(zhǔn)備的購房資金不是那么足，那么買房子的時候肯定會考慮房屋價格的問題，大家都知道，期房是暫時還沒有建好的房屋，如果購買期房的話，從購買到交付使用，消費者往往要等待一年甚至幾年的時間，個中變數(shù)和消耗的時間成本往往給購房者帶來巨大的壓力。而如果是購買現(xiàn)房的話，價位上也呈現(xiàn)出相對穩(wěn)定的狀態(tài)，也便于對比周邊價位和環(huán)境進(jìn)行考慮。

2、看風(fēng)險

對比購買期房和購買現(xiàn)房的風(fēng)險，現(xiàn)房可見，肯定購房風(fēng)險要小一些，買現(xiàn)房的話小區(qū)的建設(shè)基本上是已經(jīng)全完工了，所以對于社區(qū)情況展現(xiàn)比較直接，購房者可以通過許多細(xì)節(jié)的展現(xiàn)來評估小區(qū)和房屋質(zhì)量。比如，綠化效果和虛擬效果存在的差距，物業(yè)的執(zhí)行情況等。可以通過對看中的房子在小區(qū)的位置，判斷是不是自己想要的，從而決定是否購買。

3、看購房時機(jī)

買房子也是要看購房時機(jī)的，購房時機(jī)選得好的話，購買房子也就會非常的劃得來，對于開發(fā)商來說，房型的推出往往講究好壞參半的手法，先抑后揚的手段也是長長出現(xiàn)，為了保證后期銷售的順利進(jìn)行，許多開發(fā)商都喜歡將好房等放在較后的階段推出。對于那些比較追求居住質(zhì)量的置業(yè)者來說，有時候不妨將腳步放緩，看準(zhǔn)了現(xiàn)房出現(xiàn)后的好房再下手。

4、看優(yōu)惠

通常購買房屋的時候都是可以享受到一定的優(yōu)惠的，但是并不是所有的房子都有優(yōu)惠，現(xiàn)房銷售通常經(jīng)歷了較長的銷售周期，為了再次積聚人氣，開發(fā)商和銷售人員，往往會提出各式各樣的優(yōu)惠促銷方式。對于剛需等著結(jié)婚的購房者來說，購買現(xiàn)房，還可以省去從購買期房到入住這段時間的租金支出，也壓縮了交著月供等收房的時間，可以盡快入住新房。

5、看戶型

購買期房可能會遇到開發(fā)商擅自變更規(guī)劃設(shè)計的情況，所以根據(jù)戶型圖選房子并不一定可靠，缺少空間體驗，在最后交房的時候也容易產(chǎn)生巨大的落差。購買現(xiàn)房不但可以排除樣板房帶來的過度效果預(yù)計，也可以避免對戶型圖的過分信任，更有利于對房屋空間結(jié)構(gòu)進(jìn)行把握。

以上就是關(guān)于買房選擇期房好還是現(xiàn)房好的介紹了，雖然現(xiàn)在的現(xiàn)房資源比較少，購買期房的人比較多，但也還是存在有購房者希望購買現(xiàn)房的情況，買現(xiàn)房風(fēng)險小、可以馬上辦理房產(chǎn)證，對于購房者來說卻是要少操心一些，也能盡快入住房子。