買房的時(shí)候，大家都想選個(gè)好戶型。現(xiàn)在的新房，期房居多，去售樓處，置業(yè)顧問就會(huì)塞給你幾張戶型圖，打眼一看，花花綠綠，貌似都差不多。其實(shí)，不同戶型圖之間，差別還是蠻大的。

那么戶型圖到底怎么看？如何通過戶型圖判斷房子的好壞？戶型圖上的那些圈圈框框都代表什么意思呢？

【戶型圖上的符號(hào)】

在看戶型圖時(shí)，首先要明白那些圈圈框框的含義。戶型圖上的小符號(hào)都是通用的。容易辨認(rèn)的，是一些基本的家具和生活用品，比如床、沙發(fā)、餐桌、椅子、衣柜、馬桶、面盆等，這些在戶型圖中標(biāo)注地都比較形象生動(dòng)，可以清楚地辨識(shí)。

重點(diǎn)給大家簡單介紹幾個(gè)重要的符號(hào)：

門：門是一個(gè)90度的扇形，代表推開的方向以及范圍。門分為內(nèi)開門和外開門，在戶型圖中，垂直于墻面的方向?yàn)殚T打開的方向。上圖中，左側(cè)的為內(nèi)開門，右側(cè)的為外開門。

窗戶：窗戶一般可以分為普通的窗戶、飄窗和落地窗三類。在戶型圖中，普通的窗戶一般是三線連接，無凸出；飄窗則是凸出的矩形，矩形的邊也是三根線；落地窗畫法和普通的窗戶差不多，但是會(huì)更大一些。由于落地窗的視野、采光更好，是開發(fā)商的賣點(diǎn)之一，所以一般會(huì)在戶型圖上標(biāo)注出來。

空調(diào)：空調(diào)有兩種符號(hào)，一是矩形框標(biāo)注AC，二是矩形框里面打叉畫杠。

墻體：墻體分為兩種，一是承重墻，用黑色粗實(shí)線表示；二是非承重墻，也叫活墻，用空矩形表示。裝修的時(shí)候一定要注意，承重墻不能拆除，非承重墻則可拆除。

下圖是某樓盤的戶型，實(shí)戰(zhàn)一下：

【戶型圖上的數(shù)字】

開間、進(jìn)深：

開間是指房間的寬度，根據(jù)《住宅建筑模數(shù)協(xié)調(diào)標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定，開間的范圍是2.1m-4.2m之間。進(jìn)深是指房間的長度，一般控制在5米左右。通俗上理解，有窗戶能采光的那面墻體的寬度及時(shí)開間，所以理論上開間越大，采光越好；與采光面垂直的長度即是進(jìn)深，進(jìn)深過深，則不利于采光、通風(fēng)。一般的戶型圖上會(huì)標(biāo)注進(jìn)深、開間這兩個(gè)指標(biāo)的詳細(xì)數(shù)據(jù)。

【戶型圖上的分區(qū)】

戶型布局一般講究“動(dòng)靜分區(qū)”、“干濕分離”和“公私分區(qū)”。戶型布局與動(dòng)線密切相關(guān)。

動(dòng)區(qū)主要是指像客廳、餐廳、廚房、陽臺(tái)等一類供人活動(dòng)的場所，而靜區(qū)則是指像臥室、書房一類供人休息、工作的場所。動(dòng)靜分區(qū)要求動(dòng)區(qū)和靜區(qū)能夠有機(jī)的分開，相互之間不產(chǎn)生較差，兩區(qū)之間的動(dòng)線不重合。

干濕分離是指用水較多的區(qū)域與其他區(qū)域分開。干區(qū)主要是指臥室、書房、客廳、餐廳等區(qū)域，濕區(qū)則是指衛(wèi)生間、廚房、生活陽臺(tái)（部分戶型的洗衣機(jī)位在陽臺(tái)）。干濕分離包括兩個(gè)方面，一是臥室、客廳與廚房、衛(wèi)生間、浴室分離；二是衛(wèi)生間內(nèi)的淋浴區(qū)與馬桶、面盆區(qū)分離。現(xiàn)在很多戶型在設(shè)計(jì)的時(shí)候，都可以做到淋浴區(qū)與其他區(qū)域相互獨(dú)立，保證了其他區(qū)域的干燥。

此外，公私分區(qū)也越來越受到購房者的重視。一些戶型還會(huì)做到公私分區(qū)，及訪客與主人活動(dòng)的區(qū)域也是分開的。公共區(qū)域是指訪客來訪，與主人共同活動(dòng)的區(qū)域，包括客廳、餐廳、陽臺(tái)、客衛(wèi)等；私區(qū)是指臥室、書房、主衛(wèi)等區(qū)域。

【戶型圖上的房間】

戶型設(shè)計(jì)的是否合理，功能是否完善，并不只是跟面積大小有關(guān)，更在于房子內(nèi)部各個(gè)空間之間的比例與布局關(guān)系。一個(gè)好的戶型，要求各個(gè)小合適，布局合理，動(dòng)線不交叉。