很多人買房都知道南北通透的戶型好，那么南北通透的戶型有什么優點？是不是南北都有窗戶，就意味著南北通透？其實不盡然，現在很多開發商打著南北通透的旗幟，其實是假南北通透房。

一、如何辨別南北通透房？

有的房子看起來像是南北通透，其實并不通透或者通透的不徹底，先看兩個“偽南北通透”戶型。

戶型一：這個戶型就是典型的“假南北通透戶型”，為中間戶，因為有電梯井的遮擋，客廳南陽臺無法實現對流，兩個臥室雖然窗對窗，但是門卻不對門，無法加速空氣的對流，這套互相整體通風效果都很一般。

戶型二：這個戶型是某樓盤的西邊套，戶型設計的已經好了，主臥和次臥門對門窗對窗，對流效果好，但是南北陽臺實際相對的面積只有一半，客廳大部分都陷入墻體了。這種戶型已經很好，但只通透了一半。

正確示范：

真正的南北通透如上圖，具有以下特點：

1、客廳直通南向陽臺，客廳直通餐廳，餐廳直通北向陽臺，之間通風無墻面遮擋。

2、房間分居南北，門對門通風順暢。

3、室內普遍呈短進深、大面寬的格局，這樣室內整體的采光面會比較全，也就是說室內會比較敞亮。

需同時滿足以上三點才是真正的南北通透房。

二、南北通透戶型的優點

1、私密性更強

南北通透的房子有利于保護住房業主的私密性。就拿小兩居來說吧，一個房間在南邊，一個房間在北邊，各有各的生活環境，互不打擾。還有的戶主買了一南二北，或者一北二南的房子，小夫妻偏安一隅。就算三代人同住在一個屋檐下，也能保證各自有生活空間。

2、空氣對流更快

南北通透的房子，異味能迅速的消散。空氣對流快還有助于房屋保持干燥，這樣能夠有效的避免出現家具發霉、病菌殘留等問題，也能在一定程度上減小風濕的發病率。

3、夏天很舒服

夏天了，南北通透的房子比較涼爽，房子的南北都正對著窗戶，可以保證空氣的快速的流通，夏天自然感覺不到很熱。而在寒冷的冬天，只要把兩邊的窗戶關上，一樣很暖和。

4、風景更好

全南戶型，因為窗戶都開在南邊，甚至都在一條平行線上，看到的風景都差不多。而南北通透的房子可以看到兩邊的風景，視野比較廣闊。

準備購房的小伙伴們，需要仔細甄別是不是真的南北通透房。另外，買房子還是需要根據自己家庭情況、對居住的需求等因素綜合具體考慮，一昧追求南北通透或者全南朝向也是不妥的。