戶型就是住房的構(gòu)造和外形。根據(jù)社會(huì)的發(fā)展、人們生活水平的進(jìn)步及各住戶的生活需求、經(jīng)濟(jì)條件不一樣而千變?nèi)f化。有的則是開(kāi)發(fā)商自己設(shè)計(jì)，如連片成棟小區(qū)，有的是個(gè)人依據(jù)自家的條件和請(qǐng)求設(shè)計(jì)，如本人建立的別墅。總之，有不同的思想就能夠設(shè)計(jì)出不同的戶型。

戶型分類有一下幾種：

平層戶型

戶型的一種，普通是指一套房屋的廳、臥、衛(wèi)、廚等一切房間均處于同一層面上。

躍層戶型

所謂躍層就是指住宅占有上下兩層樓面，臥室、客廳、衛(wèi)生間、廚房及其他輔助用房能夠分層布置，上下層之間的交通不經(jīng)過(guò)公共樓梯而采用戶內(nèi)獨(dú)用小樓梯銜接。躍層住宅是一套住宅占兩個(gè)樓層，有內(nèi)部樓梯聯(lián)絡(luò)上下層；一般在首層布置起居、廚房、餐廳、衛(wèi)生間，有一間臥室，二層布置臥室、書房、衛(wèi)生間等。

錯(cuò)層戶型

所謂＂錯(cuò)層式＂住宅主要指的是一套房子不處于同一平面，即房?jī)?nèi)的廳、臥、衛(wèi)、廚、陽(yáng)臺(tái)處于幾個(gè)高度不同的平面上。

復(fù)式戶型

復(fù)式戶型在概念上是一層，并不具備完好的兩層空間，但較普通住宅（通常2.8米）高，可在部分隔出夾層，布置臥室或書房等用樓梯聯(lián)絡(luò)上下，其目的是在有限的空間里增加運(yùn)用面積，進(jìn)步增大住宅的空間應(yīng)用率。

躍層和復(fù)式、錯(cuò)層

躍層和復(fù)式、錯(cuò)層的區(qū)別？通常狀況，躍層房屋是一套房屋占兩個(gè)樓層，有內(nèi)部樓梯聯(lián)絡(luò)上下層。一般在首層布置起居、廚房、餐廳、衛(wèi)生間，有一間臥室；二層布置臥室、書房、衛(wèi)生間等。

復(fù)式房屋在概念上是一層，但較普通的房屋（通常是2.7米）高，可在部分掏出夾層，布置臥室或書房等內(nèi)容，用樓梯聯(lián)絡(luò)上下。其目的是在有限的空間里增加使用面積，進(jìn)步提升房屋的空間應(yīng)用率。這種做法是為順應(yīng)其用地、空間極端缺乏的狀況而產(chǎn)生的。

復(fù)式房屋實(shí)踐上并不具備完好的兩層空間，夾層在底層的投影面積只占底層面積的一局部。夾層能夠做成房間，也能夠做成跑馬廊方式（夾層懸空的一側(cè)不做墻壁或墻面后退，在平面的外邊緣有欄桿或欄板，上面的人能夠看見(jiàn)下面，下面的人也能夠看見(jiàn)上面，構(gòu)成一種不完整的空間，普通稱其為“排空”），與底層之間有視野上的交流和空間上的流通。而躍層房屋的上下兩層之間完整由樓板分隔，只經(jīng)過(guò)樓梯聯(lián)絡(luò)，和復(fù)式房屋的空間是兩種不同的類型。

普通規(guī)范

采光要好，通風(fēng)流利，能有穿堂風(fēng)，朝向的選擇通常以朝南為佳，朝東西次之，除了朝向，窗景也十分重要。

在選擇住房時(shí)要盡可能注重臥室的采光效果。起居室、廚房、衛(wèi)生間的采光效果依次類推。

客廳臥室分離，廚房餐廳分離，但要互相挨著，戶門不宜直接對(duì)著客廳。

客廳中的門盡可能減少，盡量減少不能應(yīng)用的通道走廊，還應(yīng)寬闊、亮堂、通風(fēng)、有較好的朝向和視野。

臥室應(yīng)當(dāng)安靜、溫馨、私密、平安，主臥室應(yīng)有好的朝向，窗戶朝陽(yáng)，采光通風(fēng)要好。

衛(wèi)生間干濕分離，與主臥室的位置要近，不宜正對(duì)客廳和餐廳，不宜與廚房緊連。

廚房直接對(duì)外采光、通風(fēng)。

陽(yáng)臺(tái)與客廳相連，假如條件允許，陽(yáng)臺(tái)應(yīng)大一些，能有兩個(gè)就更好了。

面積較大的套型應(yīng)設(shè)有貯藏空間，貯藏室可不采光通風(fēng)。

以上就是住宅戶型都有哪些？戶型分類詳解的全部?jī)?nèi)容，希望對(duì)廣大買房的朋友有所幫助。