板樓與塔樓是兩種不同的建筑形態(tài)，挺拔的塔樓與平緩的板樓各具特色，開發(fā)商當(dāng)然是自賣自夸，而購房人卻一時(shí)之間拿不準(zhǔn)主意，究竟哪種產(chǎn)品更適合自己呢？現(xiàn)在了解一下塔樓和版樓的區(qū)別之后，真得細(xì)細(xì)考慮一下。

板樓好還是塔樓好？

一般來說呢，板樓以六層為主，優(yōu)點(diǎn)是南北通透的多，朝向好，格局也不錯(cuò)，而且公攤面積較小，一般一梯兩戶或三戶，但是一般都沒有電梯。

塔樓公攤面積大，因?yàn)闀?huì)有電梯間，而且一梯多戶，塔樓很少有南北通透的朝向，格局方正的也較少。

實(shí)際上，大多人還是喜歡選擇板樓。板樓是對(duì)建筑結(jié)構(gòu)的構(gòu)筑物的稱呼，板樓一般建筑層數(shù)不會(huì)超過12層。板樓的平面圖上，長度明顯大于寬度。塔樓一般是指高層建筑。平面的長度和寬度大致相同，一般塔樓的同層住戶在6戶以上。簡單描述就是看到建筑顯“細(xì)長”。

純板樓全部采用板式結(jié)構(gòu)，比較典型的是一梯兩戶式設(shè)計(jì)。在房型的組織上，盡量利于風(fēng)的直線流動(dòng)，常保空氣新鮮。同時(shí)還強(qiáng)調(diào)戶與戶的獨(dú)立性和私密性。板樓大的是戶型規(guī)矩，互視小，通風(fēng)、日照良好，因此盡量選擇直板樓，對(duì)于Ｕ型和Ｚ型板樓要根據(jù)日照和互視狀況慎重考慮。

早期的塔樓方方正正、體態(tài)臃腫，為了解決各戶型的通風(fēng)、采光，樓體往往要開很深的槽，不僅出現(xiàn)了采光極為有限的“灰屋子”，還帶來了相鄰套型的互視。因此，塔樓也在不斷的變化過程中。

塔樓與板樓相比，優(yōu)點(diǎn)表現(xiàn)為：外立面變化豐富，更適合角窗、弧形窗等寬視角窗戶的運(yùn)用。房型及價(jià)格呈現(xiàn)多樣化，用戶挑選余地較大。塔樓的點(diǎn)式布局在小區(qū)的園林、景觀方面，較之線式布局的板樓要活潑許多。

板樓和塔樓的區(qū)別

板式住宅多是正南北方向，進(jìn)深在15米左右，南北通透，便于采光與通風(fēng)，而且戶型方正，平面布局合理，各功能空間尺度適宜。通常而言，由于板樓的面寬充裕，因而戶型設(shè)計(jì)更容易出精品。

眼下一梯兩戶的小板樓受寵，正是因?yàn)檎麠澃鍢侵懈魈讘粜偷膬?yōu)劣差距很小，均有若干套朝北的戶型難于處理。板樓由于住戶不多，居家生活也比較清靜。

管理成本不高，通常而言，板樓的管理成本普遍較塔樓低廉，多層板式住宅可以不設(shè)電梯，不設(shè)變頻供水系統(tǒng)，包括外墻粉刷在內(nèi)的日常維護(hù)費(fèi)用當(dāng)然要比塔樓得多。

住戶使用率很高，板樓戶型的使用率通常高達(dá)90％以上，而塔樓戶型的使用率通常僅為75％，因?yàn)樗莾?nèi)的電梯井、候梯廳、變配電機(jī)房等都將作為公共面積攤到每個(gè)業(yè)主的頭上。同樣是購買建筑面積100平方米的住房，板樓戶型的使用面積往往高出塔樓住戶約10平方米。

塔樓好還是板樓好，其實(shí)兩者都有各自的優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)，很難去說哪個(gè)更好，重要的是消費(fèi)者搞清楚板樓和塔樓的區(qū)別之后，根據(jù)自己的愛好來選擇。