一個(gè)完整的戶型基本上包括六大基本功能空間：玄關(guān)、客廳、餐廳、廚房、衛(wèi)生間、臥室。每個(gè)空間承載著不同的起居要求。那么看房時(shí)，常被購房者們忽略的要素都有哪些呢？

1、入戶玄關(guān)

玄關(guān)一般位于進(jìn)門緩沖區(qū)，雖然區(qū)域較小但作用很大。首先人們從屋外進(jìn)入室內(nèi)要經(jīng)歷光線由弱到強(qiáng)的過程，玄關(guān)可以給人一個(gè)簡(jiǎn)短的適應(yīng)時(shí)間。其次，玄關(guān)也是放置衣柜、 鞋柜等收納家具的重要場(chǎng)所。購房者在選購有玄關(guān)的戶型時(shí)要注意面積和寬度，如面積過小無法放置衣柜、鞋柜，只能算簡(jiǎn)單的“過渡空間”，作用不是太大。

2、客廳

客廳一般是整個(gè)家庭的活動(dòng)中心，重要性不言而喻，購房者可以從以下幾個(gè)角度來觀察是否宜居。

（1）面積和形狀：客廳一般要求空間方正，忌七尖八角。面積一般在20~50平方米之間。

（2）通風(fēng)和采光：南向是首選，開間通常為3.9米、4.2米、4.5米、4.8米、5.1米、5.4米等。

（3）開口：墻面盡量少開門，這樣一方面有利于擺放電視機(jī)、沙發(fā)和家具，另一方面也可避免與其他區(qū)域相互干擾。

3、餐廳

在一些中小戶型中，餐客相連的布局形式很常見。在面積較大的大戶型，一般會(huì)設(shè)置獨(dú)立餐廳。無論哪一種布局方式，購房者都應(yīng)該注意餐廳好有直接的通風(fēng)采光，位置上不適合正對(duì)大門，更不能正對(duì)衛(wèi)生間，否則會(huì)影響就餐環(huán)境。

4、廚房

廚房要滿足家庭烹飪的需求，因此合理布局是十分重要，不僅要有充裕的操作臺(tái)還需要滿足儲(chǔ)物的需求，才能更好的滿足日常生活。另外，廚房的位置也十分重要，由于會(huì)產(chǎn)生較大氣味，因此需盡量遠(yuǎn)離臥室、書房等私密空間，盡量靠近入戶門和餐廳，使就餐更加方便。

5、衛(wèi)生間

位置：衛(wèi)生間的位置要相對(duì)隱蔽，避免直對(duì)入戶門，臥室門或者餐客廳。

通風(fēng)：明衛(wèi)是首選，有自然的通風(fēng)和采光能使衛(wèi)生間空氣流通，便于污濁氣體的排出。

空間：有適當(dāng)儲(chǔ)物空間有利于存放各種生活用品。

布局：功能分離的布局方式可以有效解決衛(wèi)生間無法同時(shí)使用的問題。

6、臥室

臥室一般可分為主臥和次臥，但都需要滿足私密性。

主臥：面積應(yīng)該是臥室中大的，面寬的尺寸在3.6米以上為宜。如果在120㎡以上的戶型，單獨(dú)的衣帽間或獨(dú)立的衛(wèi)生間一般是標(biāo)配。

次臥：根據(jù)不同需求可設(shè)置為兒童房、老人房、客房、書房等。不同的需求要求不同，例如兒童房要靠近主臥，老人房采光和通風(fēng)條件要好。次臥的面寬好大于3.3米。

由于生活習(xí)慣的不同，購房者們肯定有很多差異性的需求，這就需要在看房的環(huán)節(jié)多加觀察。如果戶型不能滿足家庭生活需求，還可以分析是否有改善的可能性，如改善成本較大可以重新選擇其他意向房屋。