重點一：提前還貸要有問清楚房貸利率的變化

　　房貸利率是不斷變化的，提前還貸的話，銀行是會根據(jù)當前的貸款利率，進行重新簽訂貸款合同的。這個時候，要有問清楚房貸利率的變化，如果當前的利率，高于購房時簽署的利率，還是不劃算的。當然，愿意多支出，享受無債一身輕，也是可以的。如果當前的利率比較低，那么，提前還貸的話，還是比較劃算的，可以減少部分利息費用。所以，建議提前還款的房主，一定要先咨詢下清楚房貸利率的變化。

　　重點二：提前還貸問清楚違約金等附加條件

　　樓市是不斷變動的，相對的房貸利率，也處于變化中。買房的貸款利率和提前還貸的貸款利率，可能會不一致。利率下調(diào)的話，看著數(shù)值不多，但是，換算成現(xiàn)金，能夠少還好幾萬。有些背負房貸的人，有經(jīng)濟能力的，往往會利率下調(diào)的時候，提前還貸，減少利息支出。看著很美好，但是，沒有問清楚違約金等附加條件，一旦出現(xiàn)和違約金相關(guān)的問題，可能省不了錢，甚至可能還會得不償失的多花錢。

　　重點三：逾期或斷供

　　還房貸已經(jīng)成為很多購房者的必修課，但是，難免有個應急事項，將還房貸的錢，給花費了，造成“逃課現(xiàn)象”。但是，在還貸的路上，一旦出現(xiàn)中途斷供，或者說預期還款。或多或少的會影響到個人信用問題。經(jīng)濟能力有限的房主，不建議背負過多的房貸，不然，真的可能“代代還”，提前還貸真的只能成為夢想了!

　　重點四：每月按時打款

　　相信很多購房者，是不能實現(xiàn)提前一次性還清房貸的。對于大多數(shù)房主來說，要么每月按時往制定銀行匯款，要么是一次性存入大筆資金，等待按時扣款，就全然不顧了。但是，這種行為還是存在一定的弊端。運氣不好的房主，碰上系統(tǒng)延遲、升級等操作，轉(zhuǎn)賬的時間會存在誤差，一不小心就會造成不必要的麻煩。

　　有網(wǎng)友就表示遇到過晚了一天的情況，其實也不是一天就幾十分 鐘，正常是每月17號下午五點之前，結(jié)果房主5點半左右存的錢，銀行18號早上八點扣的，都上征信了。所以，購房者就算不能一次性還清房貸，每月還房貸的時候，還是要留意下銀行動態(tài)。當然，最 好的方式是提前一兩天還款，給自己一個余地。

　　其實不管是按時還房貸還是提前一次性還清房貸，都也沒想象的那么麻煩，只要按照基本要求操作就可以很簡單。

　　來源：房產(chǎn)知識庫