取得房子鎖匙以后是否就完了？除開申請辦理房產(chǎn)證等事兒外，有沒有什么關(guān)鍵的事兒嗎？答案是毫無疑問的，除開交房新房驗收，你也要好好地量房。

你很有可能會問，并不是有房型圖嗎？為何也要量房呢？房型圖僅僅告知家里房子完工時的大概形狀，實際到定居時，你要得室內(nèi)裝修，也有許多事兒，全是需要再次量房以后才可以明確的。

交房時再次量房的作用

作用一：為室內(nèi)裝修作提前準(zhǔn)備

它是形象化的作用。掌握房屋詳盡尺寸數(shù)據(jù)信息，根據(jù)量房精確的掌握房屋內(nèi)各房間的長、寬、高及其門、窗、中央空調(diào)、暖氣片等的部位。根據(jù)認(rèn)真觀察房屋的部位、房屋朝向，周邊的自然環(huán)境情況、噪聲難題、空氣指數(shù)難題、光照等，便捷中后期設(shè)計裝修。

作用二：明確房屋總面積有效

購房都是會有房型圖，可是房型圖并不可以意味著房屋自身。新房驗收時再度量房，也是確保房屋評測總面積與房產(chǎn)證上的總面積不會差值很大?，F(xiàn)階段，假如拿房時房屋的評測總面積與簽訂時的暫測總面積的差值比平方根在3%之內(nèi)（含3%），購房者規(guī)定退房流程的，人民法院將未予適用。

而假如總面積差值比平方根超過3%，購房者規(guī)定退房流程并規(guī)定退還貸款利息的，人民法院會裁定購房者申訴成功。

作用三：確保房屋品質(zhì)

這兒說的房屋品質(zhì)包含2個層面，一是房屋自身的品質(zhì)，二是后預(yù)售房屋室內(nèi)裝修的品質(zhì)。房屋自身品質(zhì)不過關(guān)是房屋的“缺陷”。出現(xiàn)這類狀況，最先是房地產(chǎn)商無法取得《竣工備案表》，沒法拿房。或是是房屋交付應(yīng)用后，房屋行為主體構(gòu)造品質(zhì)經(jīng)核實確屬不過關(guān)。

房屋中后期的室內(nèi)裝修品質(zhì)則僅有在量房精準(zhǔn)的狀況下，才可以作出精確的設(shè)計方案，不會中后期工程施工時，由于尺寸不對而造成室內(nèi)裝修工作中沒法進行。例如一些新項目如下水管道、暖氣片、液化氣部位要是沒有測量或是測量不精確，就會有很有可能造成中后期購買的坐便器、洗臉盆等因尺寸不對而無法安裝的狀況。

那量房都需看哪些？實際又該怎么量呢？

量房的主要內(nèi)容

內(nèi)容一：數(shù)據(jù)信息

根據(jù)量房精確的掌握房屋內(nèi)各房間的長、寬、高及其門、窗、中央空調(diào)、暖氣片等的部位，不會中后期工程施工時，由于尺寸不對而沒法完成，需要開展設(shè)計方案變更。

內(nèi)容二：陽光照射

窗子的部位，日照時間是不是太長或不夠，假如窗子部位不適合將致房間內(nèi)灰暗或溫度超溫低溫。

內(nèi)容三：噪聲

觀察房子附近當(dāng)場和將來的噪聲源，房子內(nèi)很有可能造成噪聲的部位與休息室的間距，決定解決方法。

內(nèi)容四：氣旋

掌握不一樣時節(jié)氣旋的變化，剖析不一樣時節(jié)空氣的質(zhì)量、溫度、環(huán)境濕度、味道，對很有可能造成的難題，根據(jù)的設(shè)計方案去防止。

量房的操作步驟

不一樣室內(nèi)設(shè)計師有不一樣的量房方式，一般來說，能夠有下列好多個流程。

第一步：對比房型圖掌握基本情況

依據(jù)現(xiàn)有的房型圖，把的房間都看一遍，掌握基礎(chǔ)的戶型構(gòu)造，房間與房間中間的前后左右、上下接口方式，針對的地方的要給予關(guān)心。

第二步：用米尺量每一個房間

從入戶門逐漸，一個一個房間測量，并把測量的每一個數(shù)據(jù)信息記錄到現(xiàn)有房型圖中相對的部位上。實際測量方式是用米尺量出房間的長短、高寬比（長短要緊靠路面測量，高寬比要緊靠墻面拐角處測量）。

把通往另一個房間的實際尺寸再測量、紀(jì)錄（掌握2個房間中間的空間布局關(guān)聯(lián)）。

第三步：測量門、窗等

觀察四面墻面上如果有門、窗、電源開關(guān)、電源插座等，在工程圖紙上簡易提示。測量門自身的長、寬、高，再測量這一門與隸屬墻面的左、右間距尺寸，測量門與天花吊頂?shù)拈g距尺寸。

測量窗自身的長、寬、高，再測量這一窗與隸屬墻面的左、右間距尺寸，測量窗與天花吊頂?shù)拈g距尺寸。

第四步：紀(jì)錄水電工程預(yù)埋部位

依照窗門的測量方法把電源開關(guān)、電源插座的尺寸部位記下來，在其中，餐廳廚房、洗手間要留意。也要留意每一個房間吊頂天花板上的承重梁尺寸及其固定不動的部位。

第五步：再度明確數(shù)據(jù)信息

依照所述方式，把房屋內(nèi)的房間再測量一遍。如果是雙層的，為了更好地防止漏測，測量的次序要一層測量完后再測量此外一層，并且房間的次序要從左往右。有獨特的地方用不一樣色調(diào)的筆標(biāo)識清晰。

第六步：查驗

在所有測量完后，再全方位查驗一遍，以保證測量的精確、細致。