驗收階段很有可能會多一些不便，我們要在大量的層面放亮眼睛才可以保證自身的買房百年大計圓滿完成。那么，精裝房該怎么驗房？精裝房驗房流程是什么？

精裝房該怎么驗房？

1、查驗餐廳廚房、洗手間的上排污管道

小技巧：能夠把廚房洗菜盆、洗臉盆、浴盆裝滿水，隨后排掉，檢查一下排水管道速率；對坐便器的排水查驗則需不斷數(shù)次地開展排水管道實驗。

2、查驗配電設(shè)備路線和電源插座

小技巧：簡易的方式 便是開啟的照明燈具電源開關(guān)，看一下照明燈具是不是統(tǒng)統(tǒng)亮。攜帶一個數(shù)字萬用表查驗每一個電源插座是不是有電；

3、查驗廚房與衛(wèi)生間及其別的位置墻面磚和地板磚的墻面空鼓難題

小技巧：用一個小橡皮錘隨便敲一敲地磚、地板磚，聽聲音就可以了。假如墻面空鼓率超出3%，表明存有產(chǎn)品質(zhì)量問題；

4、查驗?zāi)局萍揖呒捌淦崃袭a(chǎn)品

小技巧：認真觀察木制家具是不是形變、接口處裂開狀況是不是比較嚴重、五金件安裝是不是擺正堅固、漆料是不是存有流蕩狀況、墻面建筑涂料是不是出現(xiàn)大范疇裂開狀況；

5、對一些邊緣和較隱敝的地區(qū)做認真仔細

小技巧：留意洗手間大門口是不是有陽角條、窗子是不是有降水注入、插座開關(guān)控制面板是不是存有刮痕、淋浴室五金安裝部位是不是有效等。

6、要評定好知名品牌，避免“假知名品牌”

7、一定要向房地產(chǎn)商索取室內(nèi)裝修使用說明，便于掌握暗埋工程項目及其操作方法。

精裝房驗房流程是什么？

1、新房子搬入前，小區(qū)業(yè)主應(yīng)見到該新項目相關(guān)辦理備案公文影印件便于確定該新項目是合理合法工程建筑。另外，應(yīng)獲得房地產(chǎn)商出示的《住宅質(zhì)量保修書》和《住宅使用說明書》。

2、查驗洗手間路面是不是漏水，這一檢驗好與頂層居民另外開展。達標的路面不需有存水存有，由于安裝地漏處是洗手間低處?？墒?，毛坯房以外，由于防臭地漏周邊空出了一定的中后期鋪設(shè)路面的高寬比。

3、查驗墻壁的批膩子、路面裝飾設(shè)計整體面層以及他裝飾設(shè)計整體面層是不是存有空裂狀況。用鐵錘輕輕地敲擊，若聽見“空蕩蕩”的響聲，便是各整體面層與墻（地）面正中間有間隙；若聽見低沉的碰擊聲，則說明他們觸碰優(yōu)良。

4、高層屋子，一定要查詢每個房子的墻頂有沒有降水漏水的印痕。由于依照建筑工程施工規(guī)定，建設(shè)企業(yè)所完工的房子要不歷經(jīng)兩次暴雨的“磨煉”，要不施工單位在建設(shè)單位的監(jiān)管下開展過淋雨試驗。

5、一般而言，墻壁的縫隙大多數(shù)并不是構(gòu)造縫隙，危險因素并不大。房子的構(gòu)造難題常出現(xiàn)在生活陽臺，萬一發(fā)期房間與生活陽臺的相接處有縫隙，這很有可能是生活陽臺破裂的前兆。

6、查驗上排污管道有沒有滲、漏、堵狀況。打開水龍頭，盡量讓流水大一點、機一點，一來看一下壓力，二來試一下排水管道速率。

以上便是精裝房該怎么驗房，及其精裝房驗房流程是什么的所有內(nèi)容，我們在簽訂買房合同時一定要盡量地將該精裝房的室內(nèi)裝修規(guī)范、原材料級別和知名品牌、環(huán)境保護等級、質(zhì)保期、承擔責任評定及其買房、退房流程等承諾逐一、詳盡地載入買房合同書中。