商品房預(yù)售許可證是啥

1、一般來(lái)說(shuō)，《商品房預(yù)售許可證》是市、縣人民政府房房地產(chǎn)管理方法單位容許房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司市場(chǎng)銷(xiāo)售商品房的準(zhǔn)許一類(lèi)文檔。它的主管部門(mén)是市國(guó)土房管局，許可證書(shū)是由市國(guó)土房管局統(tǒng)一印刷、申請(qǐng)辦理備案審核和簽發(fā)資格證書(shū)的。

2、按我國(guó)法律法規(guī)，房子未建成以前售賣(mài)均要申請(qǐng)辦理好預(yù)購(gòu)許可證，開(kāi)發(fā)商需將相關(guān)材料送至國(guó)土局申請(qǐng)辦理，準(zhǔn)許后才可預(yù)購(gòu)樓花（現(xiàn)樓不需此證）。若房子未獲得《商品房預(yù)售許可證》的，則不可開(kāi)展商品房預(yù)售。申請(qǐng)辦理預(yù)購(gòu)許可證以前要先搞好預(yù)購(gòu)備案。

3、商品房預(yù)售許可證有別于商品房市場(chǎng)銷(xiāo)售許可證，二者擁有實(shí)質(zhì)區(qū)別，不可以將二者搞混起來(lái)。商品房市場(chǎng)銷(xiāo)售許可證與商品房預(yù)售許可證大的區(qū)別取決于分別獲得的標(biāo)準(zhǔn)不一樣。商品房預(yù)售許可證在申請(qǐng)辦理售賣(mài)許可證以前申請(qǐng)辦理的，預(yù)購(gòu)許可證的申請(qǐng)辦理標(biāo)準(zhǔn)是房子還未徹底完工，不能做到市場(chǎng)銷(xiāo)售的情況。

商品房交易合同書(shū)如何管理方法

全國(guó)全國(guó)各地的商品房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議大部分都是由國(guó)土資源局和房屋管理局按規(guī)范文件格式統(tǒng)一下發(fā)的，一式好幾份，在合同簽訂全過(guò)程中，假如應(yīng)用純手工制作填好，勞動(dòng)量大，速度比較慢、無(wú)法確保填好的準(zhǔn)確性和精確性，及其會(huì)影響到合同書(shū)的干凈整潔、美觀大方等。

商品房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議套打智能管理系統(tǒng)對(duì)于所述房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議填好出現(xiàn)的的勞動(dòng)量大、無(wú)效勞動(dòng)多等的難題開(kāi)展了設(shè)計(jì)方案，在確保復(fù)印速率、打印效果的前提條件下，為大家出示了省時(shí)省力的入錄方法。極大地提升了合同簽訂的工作效能與工作質(zhì)量。

一本填好標(biāo)準(zhǔn)整齊，筆跡清楚，頁(yè)面整潔的商品房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)，針對(duì)房產(chǎn)公司而言，意味著了企業(yè)的認(rèn)真細(xì)致品牌形象；而針對(duì)實(shí)際工作員而言，可降低手工制作填好的時(shí)間、減少筆寫(xiě)錯(cuò)誤率；針對(duì)買(mǎi)房者而言，又給人一種靠譜規(guī)范的覺(jué)得；而針對(duì)合同書(shū)審批行政機(jī)關(guān)，能合理提升合同書(shū)的審批高效率。