買房之后，交房是個(gè)重要的環(huán)節(jié)。在交房的時(shí)候，你需要驗(yàn)房。出現(xiàn)的問(wèn)題可以要求開(kāi)發(fā)商整改。不然，如果收房之后，有的開(kāi)發(fā)商是不會(huì)承擔(dān)相關(guān)的責(zé)任的，所以驗(yàn)房需要找專業(yè)的人來(lái)，用專業(yè)的測(cè)量驗(yàn)房工具來(lái)驗(yàn)房。自己也可以注意一些驗(yàn)房細(xì)節(jié)及注意事項(xiàng)。

驗(yàn)房的注意事項(xiàng)及細(xì)節(jié)：

驗(yàn)衛(wèi)生間、廚房是否防水、外墻是否滲水。防水是居家重中之重，防水一定要做到位。一般，開(kāi)發(fā)商也會(huì)做一到防水的。而且，會(huì)提前在衛(wèi)生間里面放滿水。可以查看，水是否流到樓下。可以去樓下衛(wèi)生間查看墻面是否有水漬，除了衛(wèi)生間，廚房最好也是要做防水的。另外，再下雨天的時(shí)候也需要查看下房子，看看墻體是否滲水，不然等到裝修的時(shí)候知道就晚了。

驗(yàn)墻壁：主要監(jiān)測(cè)墻面是否存在裂縫、空鼓的情況。裂縫直接肉眼可以查看。空鼓則需要用鐵棍敲打墻壁，如果聲音沉悶，則是正常的。如果聲音清脆，這代表墻壁有空鼓。另外，還要注意墻頂?shù)乃嗍欠窭慰俊？梢杂描F棍敲打一下。有的房子簡(jiǎn)單的涂了一層水泥，輕輕敲就會(huì)掉。這對(duì)后面裝修涂墻漆有很大影響。

驗(yàn)水電：水電一般都是業(yè)主自己安裝，如果開(kāi)發(fā)安裝的水電，就需要自己監(jiān)測(cè)水電是否安裝到位。電路監(jiān)測(cè)，可以用測(cè)電筆工具，監(jiān)測(cè)插座是否通電。另外，最好是可以讓電工。打開(kāi)插板看看線路接的好不好，有的銅線都還漏出來(lái)的。

水管的方面，主要驗(yàn)水管是否松動(dòng)，下水管是否順暢，不能有堵塞的情況。排水管和給水管不能漏水。在放水的時(shí)候，可以用衛(wèi)生紙擦拭一下，可以簡(jiǎn)單的監(jiān)測(cè)到是否滲水。

驗(yàn)地面是否平整：地面起伏不能太大，特別是墻角。可以用卷尺測(cè)量各個(gè)墻角的高度，簡(jiǎn)單監(jiān)測(cè)下是否相差太大。如有水平儀，就更好監(jiān)測(cè)了。

驗(yàn)門(mén)窗：門(mén)的話，主要驗(yàn)門(mén)的密封條是否松動(dòng)。門(mén)鎖是否正常使用。窗戶主要看窗戶密封性怎么樣。然后再看窗戶的滑輪軌道是否變形，開(kāi)關(guān)窗戶是否流暢。

測(cè)量房屋使用面積：購(gòu)房的時(shí)候，合同里面會(huì)標(biāo)注使用面積是多少。交房的時(shí)候，都會(huì)測(cè)量房子的使用面積是否達(dá)標(biāo)。如果沒(méi)達(dá)標(biāo)，可以要求開(kāi)發(fā)商補(bǔ)差價(jià)。

注意事項(xiàng)：驗(yàn)房最好請(qǐng)懂行的，也可以請(qǐng)驗(yàn)房團(tuán)隊(duì)，而我們正道裝飾免費(fèi)驗(yàn)房，直接上門(mén)驗(yàn)房，有問(wèn)題直接告知與你，讓你方便與開(kāi)發(fā)商溝通。