任何種類的都是有價值的，關鍵要點是在于之前要如何進行評估。這點對于廠房的同樣適用，在廠房時，其中重要的一點就是要了解廠房正確的符合市場價值的價格，那么廠房的價格要怎么進行評估呢？廠房價值的評估標準又有哪些呢？
廠房的價格怎么評估？
評估廠房的價格，主要要看的有很多方面：座落的位置及鄰近環境、地塊資料、業權狀況，這些都會對廠房的價格產生很大的影響。此外還需要評估地塊現狀并對當地的房地產市場進行綜述，然后評估物業的概況等。
廠房的價格還會包括土地費、建安費、設計費、銷售費用、稅費以及公關費等，一般可以采用市場比較法。如果可以從企業的總收益中剝離出房地產的收益，還可以考慮采用收益法估價，但一般來說難度較大，采用極少。此外，工業房地產估價時采用較多的是成本法。
廠房評估標準有哪些
如何對廠房進行評估，其評估標準一般可以從以下幾個方面進行考慮：
1、是否處于核心工業區
工業區有大有小，在選擇廠房的時候，處于核心工業區的廠房肯定要優于其他位置的廠房。一般而言，在傳統市級工業區推出的新廠房少，的機會也小。在時，應多關注其周邊的工業區。
2、變動因素
在已經成熟的地區廠房，其成長空間小，因為開發商的開發成本很高，所以租賃價格也高。而如果選擇正在發展中的地區，也許前2-3年不理想，但是，隨著該地區的快速發展，廠房的成長性將好，價格也會提升。
3、立地條件
一個廠房的立地力，主要包括門前道路的類別、客戶前來的方便度等。 道路類別是立地力的第一要素，它直接影響消費行為。客戶從哪一個方向來、是否容易到達等因素也關鍵。除了道路類別以外，還要考慮道路是否有障礙物，比如交通欄隔。
4、廠房的通用性
廠房的價值終是要通過租賃實現的。而租賃就要考慮租給誰，不同的租戶對廠房有不同的要求，比如，食品加工企業需要有上下水、動力電、煤氣或，而有些廠房并沒有這些，等有人租賃后并提出這些問題的時候，人才恍然大悟，但已經晚了。
總之，人在選擇廠房進行時，一定要從廠房評估標準的各個方面進行考慮，采取合適的價格估算方法，才能夠選到適合的廠房。
