很多人買房時都分不清建筑面積和使用面積的區別，而開發商正是抓住了購房者的購房盲點而從中謀取利益，房子縮水相信大家都或有耳聞，那建筑面積和使用面積的區別是什么呢？
建筑面積和使用面積區別大 房子縮水要當心
使用面積
使用面積從字面意思上即可理解為戶主真正所使用的面積。專業的說法是指建筑物各層平面中直接為生產或生活使用的凈面積之和。
建筑面積
建筑面積大于使用面積，它是在使用面積的基礎上還加上了墻體所占用的面積。專業的說法是指住宅建筑外墻勒腳以上外圍水平面測定的各層平面面積之和。
建筑面積和使用面積計算公式：
公攤面積=建筑面積×公攤系數
公攤系數=建筑總公攤面積÷建筑總建筑面積
套內建筑面積=套內使用面積+套內墻體面積+陽臺面積
明確房屋建筑面積計算公式是一方面，但開發商通常會在戶型圖上標注清楚每一個戶型的建筑面積和套內面積，所以購房者更為重要的是理解房屋建筑面積和套內面積的區別，以免多付了房款而享受不到應有的空間。
買房是一門學問，是買房之前一定要做好各種概念的解疑。房子縮水是大家經常會遇到的問題，原來是建筑面積和使用面積區別大家分不清。希望這篇關于建筑面積和使用面積區別的文章能對廣大購房者有一定的幫助。
