您知道戶型的套內(nèi)面積的概念是什么嗎？戶型建筑面積是設計規(guī)范技術層面的概念，戶型的建筑面積等于套內(nèi)的使用面積除以標準層的使用面積系數(shù)，不包括陽臺在內(nèi)。套內(nèi)面積的全名是套內(nèi)建筑面積是由以下的三個部分組成的：套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面積、陽臺建筑面積。戶型面積應該如何計算呢？下面小編就為您介紹戶型面積如何計算吧！

戶型的建筑面積是設計規(guī)范技術層面的概念，戶型建筑面積等于套內(nèi)使用面積除以標準層的使用面積系數(shù)，不包括陽臺在內(nèi)。

根據(jù)一般的測算，套型建筑面積和建筑面積相差１０平方米到１５平方米，也就是說９０平方米的戶型面積等于１００平方米到１０５平方米的建筑面積。

套內(nèi)面積的全名是套內(nèi)建筑面積，是由以下的三個部分組成的：套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面積、陽臺建筑面積。

１、套內(nèi)使用面積（也就是人們常說的“使用面積”、“實用面積”，它是以水平的投影面積計算。）

套內(nèi)的房屋使用面積是為套內(nèi)房屋使用空間的面積，是以水平的投影面積按照以下規(guī)定計算：

（１）套內(nèi)房屋使用面積為套內(nèi)臥室、起居室、過廳、過道、廚房、衛(wèi)生間、廁所、儲藏室、壁櫥等空間面積的總和。

（２）套內(nèi)內(nèi)部樓梯按自然層數(shù)的面積總和計入使用面積。

（３）不包括含在結構面積內(nèi)的套內(nèi)內(nèi)部煙囪、通風道、管道井均計入使用面積。

（４）內(nèi)墻面裝飾厚度計入使用面積。

２、套內(nèi)墻體面積

套內(nèi)墻體面積是套內(nèi)使用空間周圍的維護或承重墻體或其他承重支撐體所占的面積，新建住宅各套（單元）內(nèi)使用空間周圍的維護或承重墻體，有公用墻和非公用墻兩種。

其中各套之間的分隔墻和套與公共建筑空間的分隔以及外墻（包括山墻）等共有墻，均按水平投影面積的一半計入套內(nèi)墻體面積。套內(nèi)自由墻體按水平投影面積全部計入套內(nèi)墻體面積。

新建住宅各套（單元）之間的分隔墻，套（單元）與公用建筑空間之間的分隔墻以及外墻（包括山墻）均為公用墻，公用墻墻體按水平投影面積的一半計入套內(nèi)墻體面積。非公用墻墻體也按水平投影面積的一半計入套內(nèi)墻體面積。內(nèi)墻面裝修厚度均計入套內(nèi)墻體面積。

３、套內(nèi)陽臺建筑面積

套內(nèi)陽臺建筑面積均按陽臺外圍與房屋外墻之間的水平投影面積計算。其中封閉的陽臺按水平投影全部計算建筑面積，未封閉的陽臺按水平投影的一半計算建筑面積。（注：新規(guī)范好像是挑陽臺、凹陽臺還是封閉式陽臺，都按投影面積一半計算面積）

套內(nèi)陽臺建筑面積的計算

（１）原設計的封閉式陽臺，按其外圍水平投影面積計算建筑面積；

（２）挑陽臺（底陽臺）按其底板水平投影面積的一半計算建筑面積；

（３）凹陽臺按其凈面積的一半計算建筑面積；

（４）半挑半凹陽臺，挑出部分按其底板水平投影面積的一半計算建筑面積，凹進部分按其凈面積的一半計算建筑面積。

小編為大家整理了戶型面積如何計算的相關知識，大家買房前可以對這個有初步的了解，別讓置業(yè)顧問忽悠了還不知道。