收房遇到實(shí)測面積與合同面積不一致的情況應(yīng)該怎么辦呢？應(yīng)該找誰維權(quán)？具體怎么處理？今天就來跟大家分享一下相關(guān)知識(shí)，希望給大家實(shí)際的幫助。

一、房屋面積的測繪一般不會(huì)出錯(cuò)。

房屋面積的測繪流程，是由開發(fā)商向房管局報(bào)備房屋面積后，由房管局指定專門的測繪公司進(jìn)行房屋面積測繪，一般比較具有性。正常情況下，只要是在房管局備案的，房管局都會(huì)審核，發(fā)現(xiàn)有問題會(huì)找測繪所復(fù)核。

二、為什么自己測量會(huì)出現(xiàn)誤差？

1、面積計(jì)算方法不正確；

2、沒有專業(yè)測量工具；

3、公攤系數(shù)難計(jì)算。

三、出現(xiàn)面積誤差怎么解決？

1、誤差在3％以內(nèi)

誤差在3％以內(nèi)，屬于正常，雙方據(jù)實(shí)結(jié)算，多退少補(bǔ)；

2、誤差超過3％

面積缺失多于3％，購房者可以選擇解除合同，開發(fā)商要返還購房款和利息；也可以選擇繼續(xù)履行，開發(fā)商要返還誤差在3％以內(nèi)的房款，對(duì)超過3％部分的房款要雙倍返還；

面積增加多于3％，購房者可以選擇解除合同，返還購房款和利息；也可以選擇繼續(xù)履行合同，由購房者補(bǔ)交誤差在3％以內(nèi)的購房款，對(duì)超過3％以上的面積不必付錢，直接歸購房者。

總的來說，面積增加誤差在3%以內(nèi)多退少補(bǔ)，超出3%的地方購房者可以無償獲得。如果是面積缺失，那么3%內(nèi)的部分由開發(fā)商退還房款給購房者，超出3%的部分開發(fā)商則要雙倍賠償。

但是，如果雙方在購房合同中約定了明確的處理方法，則按雙方的約定處理。