現在有不少朋友在簽訂了購房合同、辦理了貸款之后，就開始按期償還貸款，并等著收房了。由于很多朋友都迫切的想要住進新房中，所以就在驗房的時候就迅速的在“入住交接單”上簽字，當真正住進去后才發現原來房屋存在著很多的質量問題，嚴重的影響了居住質量。今天小編特意為大家整理了驗房師總結的6大驗房經驗，供大家參考：

1、入戶門：

驗房首先會仔細查驗入戶門。其實入戶門是很多購房者會忽略的，但是通常入戶門也有可能會出現問題。在驗收時，應該要仔細查看門表面是否有撞痕、局部脫漆以及銹蝕的現象；入戶門子門鎖開關是否順暢需調節；門的拉手是否有松動。

2、室內門窗：

很多購房者在驗房師會忽略室內門窗框與墻體交接處的隱蔽位置，其實在這個位置有可能會出現未打密封膠或密封膠處理粗糙的情況。此外，還需要查看室內門、與地面縫隙超是否規范，門套與門檔縫隙是否超規范，還有門吸安裝是否規范等等。此外，還需關上門窗聽隔音音效。

3、廚房：

廚房燃氣管有沒有密封，管道的防銹處理是否規范；廚房墻面燃氣灶是否固定等。要注意的是，有時候廚房洗菜盆和灶臺等缺少基本配件，物業人員會解釋說這些問題等業主入住時再統一安裝，現在不安裝是防止丟失，業主入住時記得復驗物業承諾的這些。

4、地板和墻面：

板材是否有空鼓，四周與墻體間交接處的板材尤需要注意；木地板的有無爆灰和局部色差，成品保護如何，有無出現脫漆，踢腳線與地板間的縫隙需要經過儀器測量確定是否超國家規范。

5、洗手間：

洗手間中經常會有下列問題出現：洗手間頂棚四周與墻體交接處未打密封膠，梳妝鏡上框與墻體交接處未打密封膠，淋浴間的門拉手安裝不合理（不方便使用）等。

6、櫥柜：

在櫥柜的驗房上，大家要注意查看把手安裝，抽屜是否松動，此外，要看櫥柜的內側是否有破損的現象。

此外，大家要注意，如果在驗房中發現了問題，不管大小，都要在相關文件或表格中記錄下來，如有不滿意的地方，可提出意見并將意見填寫在《驗房交接表》中，作為書面依據，如發展商未準備有關表格，買家應另以書面形式將意見送交開發商。

很多朋友對于收房驗房都不是很重視，導致在住進去之后才發現房屋有這樣或者那樣的問題，到時候再去找開發商就會非常的麻煩。