我們知道，戶(hù)型有多種分類(lèi)，可以分為復(fù)式、躍層和錯(cuò)層。那么，你知道它們之間有什么區(qū)別嗎？

一、復(fù)式、躍層與錯(cuò)層的定義

1、復(fù)式

復(fù)式樓和躍層、錯(cuò)層戶(hù)型的區(qū)別，復(fù)式住宅復(fù)式住宅是受躍層式住宅啟發(fā)而創(chuàng)造設(shè)計(jì)的一種經(jīng)濟(jì)型住宅。這類(lèi)住宅在建造上仍每戶(hù)占有上下兩層，實(shí)際是在高度較高的一層樓中增建一個(gè)1.2米的夾層，兩層合計(jì)的高度要大大低于躍層式住宅(復(fù)式為3.3米，而一般躍層為5.6米)，復(fù)式住宅的下層供起居用，炊事、進(jìn)餐、洗浴等，上層供休息睡眠和貯藏用，戶(hù)內(nèi)設(shè)多處入墻式壁柜和樓梯，中間樓板也即上層的地板。因此復(fù)式住宅具備了省地、省工、省料又實(shí)用的特點(diǎn)，適合子三代、四代同堂的大家庭居住，既滿(mǎn)足了隔代人的相對(duì)獨(dú)立，又達(dá)到了相互照應(yīng)的目的。

2、躍層式

躍層式住宅樓中樓即躍層式住宅：躍層式住宅是指住宅占有一棟樓房上下兩層樓面，臥室、起居室、客廳、衛(wèi)生間、廚房及其他輔助用房可以分層布置，上下層之間的采用戶(hù)內(nèi)獨(dú)用小樓梯連接，在樓中這樣建造的二層樓也稱(chēng)為樓中樓。

3、錯(cuò)層式

錯(cuò)層式住宅錯(cuò)層式住宅：指一套住宅內(nèi)的各種功能用房在不同的平面上，用30-60cm的高差進(jìn)行空間隔斷，層次分明，立體性強(qiáng)，但未分成兩層，適合大面積住宅。

二、復(fù)式、躍層、錯(cuò)層的基本特征

復(fù)式住宅并不具備完整的兩層空間。一般來(lái)說(shuō)，復(fù)式住宅高度較高(普通住宅的室內(nèi)高度一般為2.8米)，可在層較高處隔出夾層，安排臥室或書(shū)房等，用樓梯聯(lián)系上下，其目的是在有限的空間里增加使用面積，提高住宅的空間使用率。

躍層式住宅又被成為樓中樓住宅，它是一套住宅占兩個(gè)樓層，一般在首層安排起居室、廚房、餐廳、衛(wèi)生間，二層安排臥室、書(shū)房等。

錯(cuò)層式住宅主要指的是房?jī)?nèi)的客廳、臥室、廚房等處于幾個(gè)高度不同的平面上，各個(gè)空間是用幾級(jí)臺(tái)階聯(lián)系在一起的。

三、復(fù)式、躍層與錯(cuò)層的區(qū)別

1、復(fù)式與躍層的區(qū)別：如果上下兩層完全分隔，應(yīng)稱(chēng)為躍層式住宅;如上下兩層在同一空間內(nèi)，即從下層室內(nèi)可以看見(jiàn)上層的場(chǎng)面、欄桿或走廊等部分，則為復(fù)式住宅。

2、復(fù)式與錯(cuò)層的區(qū)別：復(fù)式的室內(nèi)高度往往超過(guò)一人高度，相當(dāng)于兩層樓。而錯(cuò)層式高度低于一人，人站立在下面的一層可看到第二層面。因此錯(cuò)層有“壓縮了的復(fù)式”之稱(chēng)。另外，復(fù)式的一、二層樓面往往垂直投影，上下面積一致;而錯(cuò)層式兩個(gè)或三引樓面并非垂直相疊，而是互相以不等高形式錯(cuò)開(kāi)。

3、錯(cuò)層與躍層的區(qū)別：錯(cuò)層基本上仍是完整的平面住宅。雖然在一個(gè)平面內(nèi)又被區(qū)分為高度差別不大的各個(gè)不同平面。而躍層則是完全獨(dú)立的兩層居住空間，每一層都近于普通住宅的高度。

四、復(fù)式、躍層和錯(cuò)層如何計(jì)算面積

對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，只有分清復(fù)式、躍層式、錯(cuò)層式房屋的不同特征和面積計(jì)算方法，才能在購(gòu)房中立于不敗之地。總而言之，躍層式住宅如果是完整的兩層，其建筑面積或使用面積均應(yīng)是兩層的建筑面積或使用面積之和。具體計(jì)算時(shí)可根據(jù)各地對(duì)使用房間凈面積和凈高度的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)計(jì)算。復(fù)式住宅的面積計(jì)算也參照同一標(biāo)準(zhǔn)。錯(cuò)層式住宅的面積計(jì)算參照平面住宅面積計(jì)算。