一般二手房網簽和資質審核是一起辦理的，五天左右就可以過戶，不同的地方可能會有所不同。在進行全款交易時，資質通過拿到網簽合同后，就可以過戶了。商業貸款需要本人簽署，五個工作日就可以辦理過戶。公積金貸款轉存前初審需要三個工作日，評估需要一個工作日，復核需要十五個工作日。根據《中華人民共和國物權法》第二十五條：動產物權設立和轉讓前，權利人已經依法占有該動產的，物權自法律行為生效時發生效力。
1、查驗賣房者的房產證：
并不是所有的二手房都可以辦理網簽手續的，對于購房者而言再進行二手房網簽之前首先要確認一下二手房的房產證書是否齊全。買賣雙方在網簽前，應充分了解協商合同相關條款，需增加條款的可自行添加。買房應到房產局查驗賣房者的房產證?？丛摲课菔欠裼蟹课莨灿袡嗳?，如果房屋為多人共有，須賣房人提供共有人的身份證件及同意出賣房屋的書面文件。
2、注意合同文本：
二手房網簽的合同內容應該跟買賣雙方簽訂的紙質合同是一樣的，二手房在網簽時，一定要采用房地產管理部門統一印制的標準房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。同時要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。
3、核對賣房身份證：
除了二手房的房產證需要核實之外，賣家的身份購房者也要核實清楚，賣家一定要是二手房的產權人，購買方一定要仔細核對賣房身份證或工商檔案中的名稱與房產證上的房屋人是否是一致。
4、網上簽約注意保護密碼：
進行網上簽約這一流程，買賣雙方都是有自己的網簽賬號的，網簽時，購房者要注意設置網簽密碼，一定要妥善保存，在雙方對合同條款確認無誤、簽訂保存之后，一定要當場提交備案，并打印《商品房備案登記證明書》，經雙方確認后簽字保存。
