買房定金可以退嗎?

定金作為對(duì)交易的認(rèn)定擔(dān)保，大多數(shù)人都會(huì)認(rèn)為交了定金就不能退還，但其實(shí)在一些情況下，定金還是可以退的，所以大家要把握好機(jī)會(huì)。在認(rèn)購(gòu)書約定的期限內(nèi)簽合同，因合同條款達(dá)不成一致意見可以退。通過增加補(bǔ)充協(xié)議的方式達(dá)也能達(dá)到退定金的目的。內(nèi)部認(rèn)購(gòu)等無銷售許可證或產(chǎn)權(quán)證的項(xiàng)目，因本身不具備銷售條件，因此定金都可退，無需做大量的取證工作，直接起訴即可。

交定金有哪些注意事項(xiàng)?

1、交定金要簽協(xié)議

交定金前，一定要簽署相關(guān)協(xié)信，說明清楚這筆錢的作用，如果只是單純的交錢，時(shí)間久了可能雙方都會(huì)遺忘，更有甚者一些不懷好意的人會(huì)故意侵吞，所以一定要和開發(fā)商簽訂定金協(xié)議或購(gòu)房協(xié)議書，不能只在口頭上承諾，就算交了定金了，如果沒有簽訂協(xié)議，定金就沒有法律效力。

2、分清訂金與定金

很多人都不知道訂金與定金之間的不同，實(shí)際上兩個(gè)詞之間有很大區(qū)別，在交易沒辦法完成的情況下，定金與訂金的處理也不同。“訂金”不是一個(gè)法律概念，并不具備擔(dān)保性質(zhì)，因此并不具有定金罰則的效力。定金是一個(gè)規(guī)范的法律概念，是合同當(dāng)事人為確保合同的履行而自愿約定的一種擔(dān)保形式，如果是違約的一方這需要承擔(dān)定金賠付的責(zé)任。

3、將退定金寫進(jìn)協(xié)議書

買房的時(shí)候，一般交定金的數(shù)目都是按房?jī)r(jià)的百分比來算，那么定金也是很大一筆錢，如果不是自身原因?qū)е陆灰资。ń鹪趺赐诉€成為了問題，所以在簽訂協(xié)議的時(shí)候，將退定金的相關(guān)條款寫入?yún)f(xié)議書中，有了定金協(xié)議書，在處理定金糾紛的時(shí)候也更容易一些，到時(shí)按協(xié)議書中的規(guī)定解決問題，以避免不必要的糾紛。