我們買房之前，具體買房流程是什么呢？個人貸款買房流程怎么操作？貸款買房注意事項都有哪些？下面我們一起來看看。
1、著手準備買房
當購房者準備買房的時候，首先就需要根據自己目前的經濟情況來評估自己目前大概可以購買什么價位的房子，并且還需要根據自己工作生活的需要，確定房屋的區位、面積、樓層、朝向等。
2、挑選房源
當購房者充分了解自己的經濟狀況之后，那么就可以開始挑選房源，購房者在挑選房源的時候可以通過中介或者通過網絡去尋找，通過這些方式，購房者可以全面細致考察房源信息。
3、實地看房
如果購房者有了看中的房子之后，那么購房者就需要去到現場具體的看房，實地看房對于購房者來說是非常重要的一個步驟，實地看房時，購房者要對樓房容積率、綠化率、公攤、戶型方面的基礎知識有所了解。如購買的是現房，可以直觀地看到房屋的結構、戶型，但如果是期房則只能以戶型圖來作為選房依據。這個時候，購房者一定要學會看戶型圖。通常來說，選房要從房子六個方面來考慮是否買房。六個方面包括：地段、價格、周邊市政規劃、環境配套、房屋結構和朝向、物業管理。
4、談判簽定買賣合同
當購房者確定要購買自己所看的房子之后，那么購房者就可以與開發商那邊進行商談，確定房屋買賣合同的一些內容，談判簽訂買賣合同這一環節是購房過程中最重要的環節，買賣雙方必須把自身的權利和義務落實到文字上，特別是有關房屋的面積、付款方式、物業狀況等關鍵條款。
5、辦理貸款
購房者在買房的時候是可以辦理貸款的，通常貸款的方式分為了公積金貸款以及商業貸款，所以購房者可以根據自身的財力和所購房屋的各種條件綜合考慮貸款的額度、年限等。由中介公司協助按銀行的有關規定辦理貸款手續。
6、驗房入住
當購房者把房子購買了之后，那么就要等著開發商那邊的接房通知，一旦開發商通知購房者去接房了，那么購房者一定要對房屋進行仔細的驗收，只有在確保房屋沒有問題的情況下，才能簽字接房。
